■利安環球物業高級市場推廣經理文慧詩。記者張偉民 攝香港文匯報訊（記者 張美婷）港府月初對樓市「加辣」，購買第2個物業的投資者須繳付15%的印花稅，海外樓盤趁機來港推介。利安環球物業高級市場推廣經理文慧詩昨表示，澳洲墨爾本West Side Place項目入場價324萬元，海外買家印花稅為7.5%，料可吸引本港投資者注意。
West Side Place 324萬起
項目發展商遠東發展董事總經理孔祥達稱，雖然美國於12月有加息的可能，不過並無影響澳洲息率，早前澳洲儲備銀行議息後，決定維持基準利率在1.5厘不變，息率維持較低水平，相信對投資物業有利。他稱，項目由4座物業組成，現時先推出A和B座，涉1,370個單位，而A座頂層將會興建Ritz Carlton酒店。
物業入場金額通常是投資者最關注的地方，文慧詩表示，West Side Place入場價為57萬澳元 (約324萬港元)，平均呎價為5,500元，海外買家須付7.5%印花稅，而其稅項可於落成後才付。另海外買家須要繳付律師費約2,000澳元 (約11,399港元)。於墨爾本購買樓花只須繳付一成首期，海外買家最高可做7成按揭，其餘2成則須自行尋找貸款公司申請二按。她稱，項目回報料由4.8厘至5.2厘不等。第一期約1,300伙單位全球推售，料市值12億澳元 (約68億港元)。
美聯：海外樓成交增加
美聯物業企業拓展高級董事謝梓旻表示，自辣稅實施之後，海外物業成交有增加的趨勢，主要集中於英國和澳洲等國家，估計是有關本港稅率問題令投資者轉投其他印花稅較低的城市。
項目有1房至3房間隔，面積522方呎至1,452方呎，預計2020年落成，地契為永久業權，展銷會由昨天起至12月5日在金鐘海富中心舉行。