■中原地產陳永傑(左)及資深投資者林一鳴。 記者梁悅琴 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府再就稅務「加辣」，令住宅交投大減，年中一度復甦的代理生意轉難捱。中原地產住宅部董事總經理陳永傑預期，未來兩個月至三個月住宅交投大減，代理會採用自然流失方式減人，不會裁員。然而，由於不少新分行已簽租約，今年底仍維持開至400間分行目標。
美加息味濃 樓價或跌5%
陳永傑認為，政府加辣只可使成交宗數減少，難令樓價大跌，及不會出現樓市泡沫，但美國聯儲局12月加息機會達60%，現時樓價直至年底將有3%至5%下行空間，但農曆年後仍會出現小陽春。
他指出，縱然美國有頗大機會加息，但本港銀行未必跟隨，而且美元強勢，熱錢會繼續流入本港樓市。他預料，明年樓價會先跌後升，直至明年年底，樓價可升至今年4、5月的水平。
不過，資深投資者林一鳴則表示，由於美國候任總統特朗普明言要進行多項基建，美國很大機會需要發債，因此個人認為不加息的機會大於加息。他又指，本港樓價隨着政府加辣，未來半年將會下調5%至10%，明年4月將重拾升勢。
林一鳴：供應需時 樓價難跌
林又指，本港樓價難以大跌，因由批地至建成單位推出市場需要11年至14年時間，實際供應量非如政府所言之多。另一邊廂，月入3萬元或以上家庭由2011年的75萬戶升至今年的109萬戶，升幅達45%。此批高薪人士的薪金升幅跑贏低薪一族，置業需求繼續上升，在供不應下，樓價難以大跌。
本月一手成交暫跌75%
另外，美聯物業住宅部表示，本月至今一手成交僅錄約540多宗，較10月約2,200宗大跌約75%。而二手方面，35大指標屋苑交投仍處低位徘徊，二手樓價年底前有機會下跌5%。