香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中資背景的香港海航實業集團上月以天價逾88億元投得啟德第1K區3號地盤住宅地，隨即遇上政府加辣，令本港銀行難以對地皮估價，加上中國政府收緊外滙管制，未能從內地提取資金「找數」，令該公司有可能要透過押股調撥資源來港找數。政府消息人士稱，海航已於限期前完成交易。
香港海航集團旗下海航實業（0521）昨公佈，控股股東香港海航集團已幾乎押盡其持股，在截至12月2日已質押其已發行股份中共近64億股予若干貸款人，作為數項貸款融資或擔保抵押。截至昨日，海航擁有海航實業的65.1億股，佔已發行股份57.11%。海航昨日收報0.295元，跌6.3%。
地政總署於11月2日宣佈，由海航以逾88億元投得啟德地皮。資料顯示，海航在11月8日至12月2日期間，多次抵押旗下不同上市公司的股份，料為完成天價買地的交易籌集資金。
政府消息人士：交易已完成
根據賣地章程，投得地皮人士需要在28個工作日內，向政府繳付地價，而海航押股正屬這個期間之內。據規定一旦未能完成交易，政府有權強制完成，或者是取消交易。同時，政府有權向該未能完成交易的人士，在所涉地皮重新招標時，負擔再次賣地後的差價及成本。至於再次賣地的成交價，若高於之前，多出部分則全數歸屬政府。政府消息人士稱，海航已於限期前完成交易。
地產界人士稱，本地大型地產商通常在限期內，透過自有資金或銀團貸款一次過付出繳付地價，之後再與銀行商討融資安排。至於其他地產商則普遍在投得地皮後，先付一半地價，再找銀行為地皮估值。