康證及康宏資產管理董事黃敏碩
越秀地產(0123)主要在內地及香港從事地產開發、管理及投資業務。截至今年6月底，集團的總土地儲備約為1,325萬平方米，當中約有87%的土地儲備位於一、二線城市，同時公司亦重點佈局以廣州、杭州和武漢為中心的珠三角、長三角和中部地區，三大城市共佔集團總土地儲備的68%。
於今年首10個月，集團的累計合同銷售金額為248.61億元人民幣，按年增26%，並佔全年銷售目標258億元的96%，期內累計合同銷售面積204萬平方米，亦按年增加13%。此外，截至今年6月底，集團已售未入賬金額為338.7億元，較年初上升49.8%，同時亦高於2015年及2014年全年的226億元和193億元，有助支持未來收入表現。期內已售未入賬面積則為298.2萬平方米，並較年初增加42.7%，而銷售均價為每平方米人民幣11,400元，亦高於上半年入賬的每平方米9,500元近20%。
除物業發展外，集團亦有從事商業發展，旗下持有的主要商業物業包括越秀金融大廈、財富天地廣場、中山紅星美凱龍等，連同在建的武漢財富中心及南海星匯雲錦等，合共擁有建築面積802,500平方米。越秀地產除在重點城市複製廣州國際金融中心超高層地標性商業綜合體的開發與運營經驗以打造地標性的商業產品模式外，同時亦持有越秀房託(0405)的37.45%權益，料可藉着推動與越秀房託的「雙平台」互動，提升商業資源的獲取及運營能力，強化於商業發展領域的佈局。
持現金121億 負債率降至4成
財務狀況方面，於今年6月底，集團持有現金及現金等價物為121.25億元，資本負債率為39.5%，較去年底的47.6%明顯改善。受惠集團母公司越秀集團的支持，以及中央推動做大做強國企的政策，再配合集團獨特的商業開發與運營模式，發展前景看好，建議可於1.08元買入(昨收市1.12元)，上望1.20元，1.00元止蝕。
(筆者為證監會持牌人士，沒持有下述股份)