■浪澄灣昨日開售首兩小時已有65伙獲揀樓。 記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）再過三周後便揮別2016年，在政府早前突然出手「加辣」下，部分發展商選擇放慢腳步，令市場早前所預期的新盤「萬伙壓陣」場面未有出現。本港昨日與本月首個周六一樣，未有大盤開售，僅得大角咀浪澄灣推售貨尾80伙。該盤雖屬多年貨尾，但不少買家因其定價較同期新盤稍低而入市，市場反應熱烈，消息指昨午3點半前已悉數獲認購。該盤即晚加推64伙，提價2.7%，12日起接受登記，17日發售。
12月第二個周末，僅得大角咀浪澄灣一盤撐起新盤大市，該盤日前截收逾3,800票，超額認購逾46倍。記者昨日從該盤位於大角咀的現樓售樓處所見，到場登記的人龍由1樓售樓處伸延至地下，秩序大致井然。恒隆地產物業銷售經理呂渭源表示，該盤開售首兩小時已有65伙獲揀樓，連同上周發售的單位，兩輪共套現約14.6億元，今批為7.8億元。
中原：用家佔八成
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，旗下客戶出席率很高，並有八成為用家。本月缺乏大盤撐場，估計12月一手成交不多於500宗，按月減少兩成，二手亦不會多於3,000宗。展望未來特首施政，陳永傑認為無論誰上場，都會重視房屋政策。目前環球熱錢追逐美元資產，因而令本港物業受追捧，從而對樓市仍有支持。
陳年貨尾盤多輪推售，仍博得已退出樂壇多年的歌手青睞，於上世紀90年代出道的陳紀匡（前稱陳建穎）昨日現身浪澄灣售樓處，憑着與太太合共入4票，最終成功以30多號籌購入一個兩房戶，作價約900萬元，首期逾300萬元。
陳紀匡指，現時一家三口居於青衣，由於名下沒有物業，固毋需付額印稅，不過本身於內地曾買入住宅。由於項目定價較其他新盤稍低，故吸引其入市。對於來屆特首期望，他盼能令經濟平穩，讓更多人能置業，未來應加快發展新市鎮如東涌等地，以增加住宅供應。
另一買家羅先生表示，以較前的籌號成功買得一個500餘方呎的兩房戶，作換樓之用，作價約800萬元。他指，個人目前居於港島，認為該盤較市值平約15%至20%，吸引其入市。被問到對未來特首期望，他直言不喜歡「辣招」，樓市及政府不是一個人(特首)能決定。作為中產，期望政府可以幫年輕人上車。
連同將軍澳藍塘傲、屯門NAPA、何文田One Homantin及晧畋等均錄成交，本港在售新盤單日(截至昨晚7時)至少錄106宗成交。
經絡料樓花按持續跌
另外，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，過往政府出招打擊投資者入市的意欲，亦影響樓花的預售，2012年10月首推新買家印花稅、增加額外印花稅稅率，隨後的一個月，樓花按揭宗數隨即大跌44%。翌年的2月，港府全面增加印花稅、非住宅按揭物業必需即時繳交印花稅，買家入市信心減弱，之後一個月的樓花按揭宗數亦下跌41%。
劉圓圓續指，隨着市場預期美國加息情緒升溫，一個月期的銀行同業拆息已經連續三日維持在0.5%的高位，待辣招的影響進一步反映，加上部分發展商的樓花預售仍在審批階段，預料年底的現樓按揭宗數增幅有限，而樓花按揭宗數或會持續下跌。