■中原地產在上海的子品牌寶原地產進入關店階段。 記者孔雯瓊 攝香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）臨近年末，上海房地產市場亦入冬降溫，不僅國家統計局數字顯示上海11月新建商品住宅價格環比下跌，另從機構統計滬上周（12月12日至12月18日）新樓均價來看，亦為近期數十周以來首次跌破4萬元（人民幣，下同）關口，原本計劃12月入市的三幅住宅用地因資金審核問題中止出讓。
與樓市息息相關的還有土地市場，上海規土局近期在對待土地出讓方面進入了嚴格審核狀態。據上海土地交易中心最新一份公告，奉賢區三幅住宅用地因資金審核未完成，全部叫停出讓。由於上海監管部門對土地交易資金來源審核趨嚴，按照「穿透」的原則，目前不僅對競買申請人資金來源情況實施審核，且根據關聯關係逐級追溯提供資金的最終關聯方，對最終關聯方的資金來源及資金自最終關聯方流轉至競買申請人的路徑實施審核。
二手房不景氣 中介店關門
由於受到一手房降價及成交量下滑影響，滬二手房同樣交投很不景氣，據上海二手房指數辦公室最新報告顯示，11月滬二手住宅成交量1.9萬套，與年內高峰時相比接近「腰斬」。
在此背景下中介生意慘淡，據中原集團近日一份內部公函顯示，中原地產中國大陸區主席黎明楷致寶原地產各部門負責人，表示要關停中原在滬的子品牌寶原地產。據悉，寶原地產目前在上海共有近50家門店，目前已經陸續進入關店狀態。