香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）戴德梁行昨天表示，2016年上海住宅成交樓板價（未剔除保障房、自持、配套面積計算）約18,964元（人民幣，下同）/平方米，較2015年的10,140元/平方米飆漲了87%。 惟成交量則較去年有所下滑。
據該行華東區綜合住宅服務部數據顯示，本年度(截至12月22日)上海住宅市場整體成交套數和成交住宅套均面積同比去年均有所下滑，市場整體成交1,384萬平方米，較2015年的1,428萬平方米成交量下滑3%。值得一提的是，四季度監管層連續兩次重拳出擊後，上海住宅成交量急劇緊縮至約191萬平方米，為2012年二季度以來季度成交最低水平。
戴德梁行高級董事、華東區綜合住宅服務主管伍惠敏分析，控制土地成本，激勵開發商做良心產品，合理引導市場需求，全面開徵房產稅等良藥多管齊下，建立長效機制，將是穩定上海房價的關鍵。