香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）北京市代市長蔡奇近日表示，北京將堅決抑制投資投機行為，加大對普通商品住房的供給力度，確保2017年房價環比不增長。
據《北京日報》引述蔡奇近日在聽取北京市房地產調控和住房保障工作匯報時稱，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，合理增加住宅用地供應，從源頭穩定市場預期，並培育和規範住房租賃市場，把「租房住」作為實現住有所居的重要手段。
自「930」調控政策出台後，北京樓市成交量明顯委靡。數據顯示，新房連續7周維持2,000套以內的低位水平，二手住宅成交量也連續多周下滑。北京市住建委監測數據顯示，上周北京二手住宅僅成交3,432套，環比下降19.38%。
11月京新建商品房價格按月持平
儘管成交量步入下行通道，但北京樓市的價格並未出現明顯鬆動，有些熱點區域甚至依然在漲價。國家統計局數據顯示，11月北京新建商品住宅價格指數環比持平，同比增長28.9%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，北京最近3個月房價調整幅度遠遠不如深圳和上海，主要原因是北京的調控政策欠缺了一個「認房又認貸」。他估計政策的可能性很大。
據了解，北京「930」新政要求看貸款人名下的房產數量，並未明確要求銀行執行「認貸」政策。但具體執行中，部分銀行在二套房的認定上，對於即使房貸還清了但有房貸記錄的，也按二套房來認定。