香港文匯報訊 (記者 張美婷) 署理財政司司長陳家強昨日表示，今年環球經濟仍面對許多不明朗因素，香港的外貿前景仍有隱憂，因此維持內需動力，對今年香港經濟增長十分重要。他又指，自去年11月推出樓市「加辣」措施後，樓市在過去兩個月有所降溫，樓價升勢大幅放緩，不過未來利率有上升的趨勢，有意置業的市民在作出決定之前，要慎重考慮各種因素。
美元偏強 港出口壓力增
陳家強昨日出席立法會財經事務委員會會議時表示，香港去年第四季經濟大致平穩，全年經濟增長應該可以達到預測的1.5%。通脹大致受控，全年基本通脹預測為2.3%。不過，在美元偏強的情況之下，香港出口所面對的壓力可能再度增加。利率預期及資金流向隨時會突然轉變，未來國際金融市場仍會波動，政府會繼續保持警覺；同時亦要留意外圍其他不明朗因素，包括主要央行貨幣政策走向各異、美國新政府的經濟政策方針，以至英國「脫歐」的進展、意大利銀行體系的不穩定性，以及不少地區的地緣政治風險。
「加辣」後樓市已見降溫
談及樓市時，陳家強稱，政府於去年11月初公佈新一輪需求管理措施後，樓市在過去2個月有所降溫。去年11月的樓價較2015年9月的高位高出0.2%，但按月微升0.8%，較8月至10月的3個月期間，平均每月升2.6%明顯減慢。政府會繼續密切注意樓市情況，在適當時候推出合適的措施，維持樓市的健康平穩發展。隨着美國貨幣政策步向正常化，加上中期住宅供應上升，供求緊絀的情況可望會逐步紓緩。
息口趨升 借貸時要小心
另外，現時加按轉按金融上升，由2014年11月的40多億元升至去年11月的99.3億元。陳家強表示，政府一直有留意本港加按轉按的問題，現時金管局要求銀行審慎處理及評估有關加按轉按的風險，對金管局推行的措施有信心。他續指，市民需要留意現時的息口上升等變化，借貸時要小心。
對於港交所提出設立「第三板」，陳家強回應稱，政府對此保持開放的態度，不過仍需要留待市場研究才能落實；雖然新板於制度以及宣傳上對市場有好處，但吸引新企業來港不一定需要新板。他續稱，近年低息環境令外匯基金在股票債券的投資收入回報減少，故政府將部分儲備撥到未來基金，當中包括地產、非債券類投資等。雖然現時外匯基金股票及債券投資回報低於6%，但估計未來基金回報率會較高。