■啟德1號 (I&II)低座大廈外觀。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中國海外發展旗下港人港地項目九龍啟德1號（II）即將開價。據售樓書顯示，項目低座部分單位的垃圾房亦納入單位的實用面積內，即是把垃圾房也賣給業主。若以項目一期平均成交呎價計算，垃圾房估計價值近13萬元。另外，新地旗下元朗Grand YOHO二期首批166伙昨日起開始收票，市場消息指，首日只收152票。
有市場人士質疑上述情況有否違規，一手住宅物業銷售監管局昨回應指出，會審視所有受《一手住宅物業銷售條例》規管的銷售文件，如發現涉嫌違例情況，會作出跟進調查。
銷監局：會審視銷售文件
售樓書顯示，啟德1號(I)及(II)期共有約40伙低座四房或者複式大單位，全屬一梯一伙設計，單位實用面積包含升降機大堂及垃圾房。樓書中「裝置、裝修物料及設備」一項所示，單位的家居垃圾將由清潔工人收集及運走。換言之，清潔工人日後可進入業主所擁有的升降機大堂及垃圾房，變相業主私隱已無保障。
以啟德1號（II）低座第9座為例，樓高5層，一梯一伙，每個單位實用面積1,600方呎，當中升降機大堂及垃圾房共佔用面積約50方呎，分別佔約42方呎及8方呎。該項目仍有待公佈價單，若以項目一期平均成交呎價1.6萬元計算，垃圾房估計價值近13萬元。據了解，該盤將於今日開價。
Grand YOHO收票慢熱
其他發展商方面，新地以折實平均實呎逾1.44萬元推出元朗Grand YOHO二期首批166伙，昨日起開始收票，但市場消息指全日只收152票，遠遜於去年8月一期推售首批226伙時首日已錄逾1,800票。
AVA 55單位加價3%
至於資深投資者盧華家族旗下馬頭角AVA 55昨更新多張價單，其中4伙劃一加價約3%，其中19樓C單位，面積257方呎，加價後售價為583.1萬元。
另有消息指，新世界牽頭發展的荃灣西柏傲灣剛獲批預售樓花同意書，預計本季推售。該盤共有983伙，樓花期約1年半。
成交方面，信置於將軍澳的帝景灣昨連環售出兩伙特色戶，由同一組港客斥資逾2,425萬元購入，單位分別是6座2樓B室及C室，面積561方呎及562方呎，連651方呎及750方呎平台，成交價1,203.65萬元及1,221.75萬元，折算呎價21,455元及21,739元。