香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部昨日綜合土地註冊處數據指出，去年全港共錄一手住宅買賣登記17,921宗，較2015年上升9%，創下9年來的新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，政府近年的3D辣招，令購買力逐漸流向付款及優惠相對靈活的一手市場。
該行指出，去年一手住宅除成交量升外，買賣登記總值升幅更大，兼刷新歷史紀錄。主要受惠於MOUNT NICHOLSON、南區．左岸、天鑄2期、維港·星岸及逸瓏灣等豪宅及洋房受追捧，帶動全年一手住宅買賣成交總值錄得1,927.89億元，較2015年增加15%；平均售價為1,075萬元，較2015年升5.9%。
按樓價劃分，價值1,000萬元或以上的4個價格組別買賣登記量全線上升，其中以2,000萬元至5,000萬元以內的一手豪宅買賣量升幅最大，期內共錄1,334宗登記，按年大增56%。中細價物業登記量表現參差，登記量最多的300萬元至500萬元以內及500萬元至700萬元以內的物業各有升跌，前者登記量按年升44%，後者則跌18%。
今年登記挑戰2萬宗
展望今年，陳海潮指出，全港全新盤合共超過3萬伙潛在供應，部分發展商已密鑼緊鼓部署於本月開盤，以追回去年底因政府加辣而滯後的進度。當中，供應充裕的地區如荃灣、啟德及將軍澳等，區內發展商料因採取「先求量、後求價」策略。
該行預期，全年一手住宅銷售量可望再按年升約12%至2萬宗，登記金額則料增一成至約2,130億元。