■中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號（II）入票情況理想。記者顏倫樂 攝3天累收1500票 超額認購11倍
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中國海外旗下啟德發展區「港人港地」啟德1號（II）昨日第三日收票，雖然項目較去年8月開售的啟德1號（I）加價兩成，但消息指，項目累計3天仍收到約1,500張票，以項目首批125個單位去計算，超額11倍，市場反應踴躍。中海外地產董事總經理游偉光昨日表示，項目仍有加價空間，計劃明日會進行加價及加推，屆時並會公佈銷售安排，最快本周六開賣。
游偉光昨表示，啟德1號（II）入票情況理想，合乎預期，當中九龍區的人士佔大多數約六成，其餘則有約三成來自新界區，港島區數量較少。準買家以用家為主，佔八成以上，較鍾情兩房及三房戶，故此日後亦無意讓大手客人優先。消息指，項目昨單日截至晚上7時收約372票，累計3天收約1,500票。
游偉光：會繼續入標啟德地
啟德1號（II）大幅加價的背後，顯示中海外對該發展區的前景相當有信心。資料顯示，本財年至今啟德一帶共賣出4幅地皮(3幅住宅地和1幅商業地)，中海外全部有入標競投，除了獨資外，亦曾經分別與信置、爪哇等合組財團入標，但都未有進賬。游偉光昨直言，之後推出的啟德地皮都會研究，更斬釘截鐵地說會入標。
事實上，該區地價今年飆升，啟德1號（II）上周開價前，市場已估計發展商定價會較之前進取，而結果首批125伙開價平均折實呎價1.76萬元，較去年啟德1號（I）首批高出逾兩成，市場迴響甚大，認為開價過於進取 。
項目加價原本在市場預計之內，但作為項目銷售負責人的游偉光，早前於記者會上被問到加價原因時，卻反問記者「呢個價，你哋點解覺得係高、定係承接力不足呢？你哋個理據係乜嘢呢？」更以貝沙灣與啟德作對比，其態度被市場人士批評「太寸」。
他昨日亦有為此作回應：「其實，我諗大家睇我個訪問，適合比較完整或者原裝去睇，就唔好係一個剪接或者加工的版本，咁當然，剪接或加工的版本都有需要，但我希望一個完整或原裝的版本都可以出現喺市場，畀大家去睇去參考。」
價單顯示，啟德1號（II）首批125伙，實用面積由375方呎至799方呎，最高折扣率14.5%，折實價由642.4萬元至1,777萬元。
Grand YOHO二期累收700票
而同一時期，新地元朗Grand YOHO二期亦預備發售，至昨日累計5天收約700票，以首張價單166伙計，超購逾3倍，與啟德1號（II）的熱烈反應差距甚大，購買力明顯被啟德1號攤薄。資料顯示，Grand YOHO 2期首批166伙，面積介乎394方呎至1,118方呎，即供折扣優惠最高達樓價19.5%，平均折實呎價14,488元，折實售價由537.94萬元至1,677.1萬元。
總結兩盤合計累收逾2,000票，凍結市場資金逾2億元，本周末有機會同期開賣。新盤仍然在收票階段，導致過去周末兩天(1月7日及8日)一手住宅市場繼續由貨尾主導，兩天只有64宗成交，較之前周末(元旦3天假期)75宗成交少15%，而過去兩天更有45宗來自恒隆奧運站浪澄灣，佔總成交量70%，其餘新盤只零星錄得19宗交易，市況淡靜，估計周末隨着大型新盤開賣，一手交投量才會大幅增加。