香港文匯報訊（記者 周曉菁）樓市踏入新年第二個周末，兩個新樓盤連番開價即將入市，成為市場焦點，二手樓市隨即受壓。上周末，四大代理商共僅錄得20宗十大主要藍籌屋苑成交，分別錄得2至7宗不等，美聯上周末成交量更創下近10月來新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，短期內二手交投反彈無力。
布少明分析指，今年頭炮元朗Grand YOHO 二期及啟德1號（II）搶閘開價應市，引起市場熱烈關注，搶盡二手客源，新盤連日睇樓及收票情況不俗；且多個焦點新盤農曆年前已部署應市，重新為樓市注入動力，令一手於春節前率先出現小陽春局面。
反觀二手未見起色，適逢農曆新年將至，市民陸續準備過節，業主普遍以靜制動，加上在盤源減少下，入市氣氛更見淡靜。
農曆年將至 短期難突破
多個代理商紛紛表示，要待農曆新年過後，二手市場氛圍才會好轉。港置行政總裁李志成稱，二手業主開價態度強硬，盤源亦賣少見少，加上農曆新年將至，二手市場購買力將會進一步凍結，短期內成交難有突破，預期農曆新年過後，二手交投才有望重拾升軌。
利嘉閣地產總裁廖偉強則認為，如果新盤銷情理想，二手交投量有望2月中過後會有所增加。
二手交投凍結，但也不乏用家在農曆新年前趕緊入市。美聯物業東涌映灣園分行(2)高級營業經理吳家威表示，該行剛促成映灣園16座高層D室，單位實用面積約718方呎，建築面積約976方呎，吸引外區換樓客睇樓後購得，以「一口價」660萬元承接自用，折合實用呎價約9,192元，建築呎價約6,762元。
據悉，原業主於2009年10月斥資340萬元購入，是次轉手賬面獲利約320萬，升值約94%。