■右起：恒隆陳啟宗、陳南祿及陳文博一同出席業績會。 記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）年廿九成為恒隆系公佈全年業績的大日子。受惠物業銷售飆增近3倍半，恒隆地產(0101)純利按年增逾兩成。不過，集團董事長陳啟宗昨日坦言外圍環境複雜，美國新總統帶來不明朗因素，形容今年可能是「變數最多的一年」。他又寄望新屆政府可持續增加土地供應，並支持發展少量郊野公園土地，以平衡社會各方利益。
恒隆地產賺61.9億增22%
恒隆系昨公佈截至去年底全年業績，當中恒隆地產(0101)純利按年增22%至61.95億元，總收入按年增加46%錄130.59億元，總營業溢利上升36%至89.19億元，每股基本盈利1.41元升44%，派末期息0.58元。值得留意的是，受惠去年售出436伙大角咀浪澄灣及1伙九龍站君臨天下等貨尾，來自物業銷售的收入按年躍升近三倍半至53.22億元。
恒隆執行董事何孝昌指，去年底已預售但未入賬的單位有95伙，涉及金額近10億元，而浪澄灣目前約80多伙餘貨可售，另外跑馬地藍塘道項目亦有16伙可售。
至於恒隆集團(0010)期內純利按年升16%至37.13億元，總收入按年增43%至136.48億元，總營業溢利按年增長34%至93.38億元，每股基本盈利2.78元，派末期息0.61元。
對樓價一直高企，陳啟宗認為這是供求問題，對於政府考慮開發郊野公園供應住宅，他指全球沒有大城市如香港擁有40%面積作為郊野公園，建議可取用1%至2%土地作發展，認為社會總要平衡各方利益，不能因一方面利益而忽視各方面利益。被問到對下屆特首的期望，陳啟宗稱：「邊個都好，希望搵多啲土地供應」。
地皮價格未到最巔峰
對於近年相繼有中資以高價來港投地，陳啟宗認為這是「好自然嘅事」，又指近廿年內地經濟增長蓬勃，出現不少大型企業出來「打世界波」。然而恒隆近年鮮有投地，陳啟宗指，目前地皮價格未到最巔峰，「買到地可能係好事」，而倘出現如「97金融風暴」之類的黑天鵝事件，「可能會係機會(買地)」。
他又預期，不少外圍因素將影響本港經濟，他指出，美國新總統特朗普上任帶來很多不穩定因素，不過「佢係生意人出身，佢會知有啲嘢係不可為。」又指「嚟緊一年我相信係變數最多嘅一年。」
至於旗下商場表現，陳啟宗提到，旗下零售物業有個別出現租金倍升的情況，不過基數因而增加，日後要再取得相同加幅會相當困難。他又指集團會盡可能提升旗下物業質素，以提升租金收入。目前要說香港零售市道復甦，仍然言之過早。
坦言內地經營環境困難
內地業務方面，陳啟宗坦言內地經營環境困難，不過仍看好前景，居民消費持續增長，增速領先世界。而恒隆董事總經理陳南祿則指，集團目前在瀋陽、武漢、昆明及無錫均有預留住宅地發展，但未定時間表。他強調，不論內地及香港都一直在物色土地儲備。
計及今年所有翻新及興建項目，陳南祿料年資本開支達50億元，當中用於翻新及優化的項目回本需時約4年，而集團今年會啟動山頂廣場及上海港匯廣場的翻新工程。