![■右起:痗底秧狻v、陳南祿及陳文博一同出席業績會。 記者蘇洪鏘 攝](http://image.wenweipo.com/2017/01/27/b03a.jpg)
香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)年廿九成為痗岳t公佈全年業績的大日子。受惠物業銷售飆增近3倍半,痗岫a產(0101)純利按年增逾兩成。不過,集團董事長陳啟宗昨日坦言外圍環境複雜,美國新總統帶來不明朗因素,形容今年可能是「變數最多的一年」。他又寄望新屆政府可持續增加土地供應,並支持發展少量郊野公園土地,以平衡社會各方利益。
痗岫a產賺61.9億增22%
痗岳t昨公佈截至去年底全年業績,當中痗岫a產(0101)純利按年增22%至61.95億元,總收入按年增加46%錄130.59億元,總營業溢利上升36%至89.19億元,每股基本盈利1.41元升44%,派末期息0.58元。值得留意的是,受惠去年售出436伙大角咀浪澄灣及1伙九龍站君臨天下等貨尾,來自物業銷售的收入按年躍升近三倍半至53.22億元。
痗庚鶡皜釣あ顜筒鱈,去年底已預售但未入賬的單位有95伙,涉及金額近10億元,而浪澄灣目前約80多伙餘貨可售,另外跑馬地藍塘道項目亦有16伙可售。
至於痗弦偎(0010)期內純利按年升16%至37.13億元,總收入按年增43%至136.48億元,總營業溢利按年增長34%至93.38億元,每股基本盈利2.78元,派末期息0.61元。
對樓價一直高企,陳啟宗認為這是供求問題,對於政府考慮開發郊野公園供應住宅,他指全球沒有大城市如香港擁有40%面積作為郊野公園,建議可取用1%至2%土地作發展,認為社會總要平衡各方利益,不能因一方面利益而忽視各方面利益。被問到對下屆特首的期望,陳啟宗稱:「邊個都好,希望搵多齯g地供應」。
地皮價格未到最巔峰
對於近年相繼有中資以高價來港投地,陳啟宗認為這是「好自然翵ヾv,又指近廿年內地經濟增長蓬勃,出現不少大型企業出來「打世界波」。然而痗帚韘~鮮有投地,陳啟宗指,目前地皮價格未到最巔峰,「買到地可能係好事」,而倘出現如「97金融風暴」之類的黑天鵝事件,「可能會係機會(買地)」。
他又預期,不少外圍因素將影響本港經濟,他指出,美國新總統特朗普上任帶來很多不穩定因素,不過「佢係生意人出身,佢會知有洢Y不可為。」又指「褽礞@年我相信係變數最多鴾@年。」
至於旗下商場表現,陳啟宗提到,旗下零售物業有個別出現租金倍升的情況,不過基數因而增加,日後要再取得相同加幅會相當困難。他又指集團會盡可能提升旗下物業質素,以提升租金收入。目前要說香港零售市道復甦,仍然言之過早。
坦言內地經營環境困難
內地業務方面,陳啟宗坦言內地經營環境困難,不過仍看好前景,居民消費持續增長,增速領先世界。而痗弩釣そ`經理陳南祿則指,集團目前在瀋陽、武漢、昆明及無錫均有預留住宅地發展,但未定時間表。他強調,不論內地及香港都一直在物色土地儲備。
計及今年所有翻新及興建項目,陳南祿料年資本開支達50億元,當中用於翻新及優化的項目回本需時約4年,而集團今年會啟動山頂廣場及上海港匯廣場的翻新工程。