■內地多個城市收緊房貸政策，上海有銀行被要求房貸發放額度要縮小。圖為上海一樓盤。資料圖片京二套房按揭縮至25年 穗滬削減優惠利率
春節長假期內地樓市交投冷清，但調控仍在繼續。近日內地多個城市收緊房貸政策：北京各銀行自2月8日起，首套房貸款利率不得低於基準利率九折，包括新房在內的二套房按揭最長期限從30年縮短至25年；廣州多家銀行的首套房優惠利率，也從原來的85折調至9折；上海有銀行被要求房貸發放額度要較上月減少10%。■記者 海巖、帥誠、孔雯瓊北京、廣州、上海連線
北京各銀行自2月8日起，首套房貸款利率不得低於基準利率九折，包括新房在內的二套房按揭最長期限從30年縮短至25年。而提供貸款等金融數據比價的平台「融360」數據顯示，昨天在北京地區，除匯豐銀行、平安銀行、南京銀行執行首套房貸85折即4.17%的優惠利率外，五大行、其他中小銀行及外資銀行均已執行首套房最低9折即4.41%的利率政策，首付比例最低為3.5成。而對二套房以上貸款，要求首付比例不低於5成，貸款利率最低為基準利率1.1倍，即5.39%。
另外，北京更首次提出將按揭貸款年限由原來的30年縮短到25年。銀行人士指出，在收入不變的情況下，縮短貸款年限意味着貸款總額將較少，削弱了購房者的支付能力。
穗首套房優惠利率升至九折
在廣州，近期郵儲銀行、興業銀行、廣州農商行等多家銀行將廣州地區的首套房優惠利率從85折上調到了9折及以上。受房貸利率折扣上調影響，不少年前已提交貸款申請的客戶，因所申請銀行房貸利率折扣調至9折而不得不重新選擇銀行辦理貸款業務。郵儲銀行天河區某支行一位個貸經理表示，此次調整是在年前最後兩天下發的書面通知，要求行內將廣州地區的首套房貸利率優惠從85折收緊至9折。
與郵儲銀行同樣選擇在節後收緊優惠的，還有興業銀行、廣州農商行等多家銀行，均將首套房優惠利率上調到9折及以上。興業銀行廣州分行營業部的個貸經理稱，現在申請95折才能正常放款，申請9折要等有額度才能放款。而廣州農商行據悉在去年12月份最低執行82折，繼1月份上調到85折後，於8日再上調到9折，並且需要排隊。
與廣州樓市關係密切的佛山也開始收緊房貸，據工行佛山平洲支行相關人士透露，2月5日起，工行佛山地區房貸折扣普遍收緊至88折，僅中海、保利、萬科等前十大開發商的新樓盤可做85折優惠。
滬每月房貸發放量需減一成
目前，上海低於9折優惠利率已絕跡，更有業內人士稱目前銀行還有房貸放款同比下降的任務。日前一張某銀行「關於月末緊急壓降房貸餘額的通知」在網絡熱傳，通知內稱根據監管要求及目前房貸業務市場形式，要求各支行盡快着手聯繫客戶進行房貸提前還款工作，並對於部分提前還款免收違約金。
有業內人士稱，上述通知內容和實際情況基本屬實，由於今年的不少信貸都是去年的交易，信貸額度非常緊張，往往剛到月初就將當月額度放完，且還有銀行規定當月房貸發放量必須比上月減少10%。去年買房申請貸款的紀先生向記者表示，去年第三季度開始辦理申請，結果房貸至今沒有放款消息，年前曾催過銀行信貸員，說是春節後會放款，但春節假期已經結束，依然沒有等到放款通知。
除了放款的速度放慢和數量下降，目前上海的房貸優惠利率也在收緊，去年的8字頭優惠利率已經難見蹤影，目前更多的都是9折至95折優惠利率。
「融360」數據還顯示，深圳地區半數銀行開始執行首套房利率最低9折的政策，而武漢、西安等前期漲幅較大的二線城市，房貸利率優惠已提高至基準利率的95折。