■將軍澳藍塘傲以平均呎價2萬元開價後，刺激區內天晉成交價。 資料圖片香港文匯報訊 隨着買家態度轉變追貨，市面上除創新高成交外，零議價成交個案也頻現。世紀21奇豐物業吳元利表示，新近錄得沙田第一城31座低層C室成交，面積327方呎，2房間隔，座向西北面望平台景，單位現有租客居住，開價438萬元放盤約2個月，終獲用家沒睇樓、零議價交吉承接，呎價13,394元，屬市價。
美聯物業王子超稱，粉嶺花都廣場7座中層E室，實用面積370呎，兩房間隔，成交價約410萬元，折合呎價11,081元。買家為一名用家，見單位企理，加上盤源選擇有限，故即使業主零議價空間，也決定承接。
另外，中原地產柯勇表示，將軍澳天晉8座低層A室，實用面積897方呎，四房套房間隔，另設工人套房，剛以1,460萬元成交，折合呎價16,276元。上址去年12月開價1,400萬元，上月見市況有好轉即調升叫價至1,460萬元，現零議價下沽出單位。原業主於2011年11月以885.4萬元買入物業，現易手賬面獲利574.6萬元。
天晉月內兩度破頂
事實上，自從區內藍塘傲以平均呎價2萬元開價，造就天晉錄得高價成交。中原地產伍錦基稱，天晉II繼月初錄得一宗套三房戶破頂成交後，日前再錄同類型新高價成交，單位為5A座高層C室，實用面積845方呎，採四房套房間隔，另設工人套房，以1,345萬元交吉易手，呎價15,917元，造價創屋苑同類型單位新高。原業主於2013年以1,127萬元買入單位作收租用途，賬面獲利218萬元。
據悉，屋苑對上一宗同類型單位成交於本月初錄得，一伙5A座中層C室以1,282萬元成交，其實用面積845方呎，平均呎價15,172元，可見屋苑該類型單位於短短數天間升值63萬元。