香港文匯報訊（記者 敖敏輝 廣州報道）繼北京後，同為一線城市的廣州立即加入限購新政。記者了解到，事實上，廣州本次調控新政在市場預期之內，進入3月，特別是全國兩會後，廣州一手房、二手房雙雙出現火爆交易場面，多個買家搶一房、房東反價等現象十分普遍。
去年底以來，內地多個城市房價漲幅明顯，此前一直被認為是一線城市價格窪地的廣州，在此輪漲價大潮中異軍突起。綜合多個消息源顯示，廣州中心六區，去年下半年至今，漲幅至少在三成以上。特別是地段好、有學位保障的樓盤漲幅在五成以上。
包括廣州在內的內地城市大面積漲價，決策層多次釋放出通過干預進行降溫的信號。今年全國兩會前夕一直到此次新政出台之前，由於市場已聞到調控政策氣息，以及對銀行優惠利率取消的預期，廣州一二手房交易異常火爆。
賣家佔議價話語權
記者連日走訪廣州二手房市場發現，在改善型住房及學位房雙重需求下，大量買家入市，導致賣家的議價話語權佔據絕對優勢。兩會期間，在廣州荔灣區芳村花園，房源上市，幾乎立即被哄搶。同等條件單位，3月份價格比1月份多出15%以上。而與去年上半年相比，則同比大幅漲價40%以上。進入3月中旬，廣州二手房交易更為火爆，通過「消費貸」加槓桿買房佔據相當比例。
在北京出台限購政策當日，廣州的一手樓交易也出現暴增現象。記者在荔灣、天河多個樓盤走訪發現，銷售中心幾乎全是前來買房的市民，人滿為患。