不少廣州市民昨日起床後發現，自己的購房資格沒了。也許昨晚還在做的買房夢，天亮就破滅了。美夢破滅的人，「80後」、「90後」年輕人絕對佔據相當大的比例。記者梳理以一線城市為代表的此輪限購政策發現，年輕人空前地成為最大「受害」群體，幾乎條條細則指向他們。
北上廣深此輪調控，首次規定對單身群體的限制，其中，上海「最絕」，非本地戶籍的單身人士，不能在上海購房買房。另外，在購房資格方面，個稅或社保繳納都從三年改成五年；四地都認房認貸，普遍提高首付比例。所有這些條款，對於暫未結婚、剛參加工作，以及為「二孩」到來而換房等幾類年輕人來說，門檻無疑大大提高。
不太可能成為投機主流人群
青年是房市最大的剛需群體，在中國房價年年攀升的背景下，對於年輕人，特別是未婚年輕人來說，早買房早「上車」確實是明智之舉。事實上，這也幾乎成為社會共識。此輪限購政策，本意是抑制過熱的樓市，特別是投機性購房。然而，各地細則，年輕人紛紛「躺槍」，這個最大的剛需置業者，成為最受傷的群體。
在筆者看來，此輪限購，如果多為年輕人考量，或許就不會是近幾日出現的「80後」、「90後」一片哀鴻遍野景象。事實上，年輕人掌握的資金少，工作時間相對不長，他們的購買力本就脆弱，不太可能成為投機性購買的主流人群。因此，如果能在購房資格、首付比例、貸款條件等方面略向年輕人傾斜，或許就是一個非常人性化而非一刀切的政策。
接下來，相信銀行房貸按揭利率很快會有調整，我們期待能有更差別化、更人性化的政策細則。 ■記者 敖敏輝