■南昌站匯璽昨推售312伙，售樓中心現場所見，準買家早已到場排隊等候報到，場面熱鬧。 陳楚倩 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 今年首季快完結，受新盤銷情火熱及鴨脷洲地王誕生刺激，本季一手出現瘋搶局面，業界估計首季一手有6,000宗成交，按年升3倍，為近半年新高，成交金額料約350億元，創一手新例後新高，樓價升3%。展望第二季樓市交投仍活躍，次季一手料有8,000伙爭出擊，料有5,000宗成交，樓價會再升3%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，截至前日，三月份市場錄得逾2,000宗一手成交，突破去年11月新辣招後5個月新高， 料全月一手可達3,600宗，打破一手新例後2013年5月後新高。至於銀聯停止內地銀聯卡碌卡在香港置業措施對樓市整體影響不大，前天約錄得60宗一手成交，較大前日20餘宗多出逾一倍。
新地王誕生 市場看好後市
陳永傑表示，市場上用家需求龐大，尚未置業人士怕樓價升勢持續，希望盡快上車。一手新盤陸續推出市場，吸引買家出動睇樓，更為二手市場帶來大量向隅客，將延續一二手樓市皆旺的場面。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，本月一手樓市大豐收，美國縱然加息四分之一厘，但香港未跟隨，加上1月已有新盤荃灣柏傲灣火熱銷情，帶動2月農曆年後一二手均現小陽春，鴨脷洲地王誕生，更令市場看好後市。
成交350億 一手新例後新高
他預計，今年首季成交量逾六千宗，按年升3倍，較去年第四季升80%，成交金額約350億元，創一手新例後新高。他又預計，二手樓市持續升溫熾熱，本月樓價料升3%，展望第二季樓市交投仍活躍，次季一手料有5,000宗成交，發展商開價仍克制，樓價會再升3%。
事實上，次季一手料有8,000伙爭出擊，包括不少大型樓盤，荃灣西、啟德、九肚山及港島區都成戰場。其中港島區佔最多，共有七個新盤，合共提供2,074伙，包括北角維港頌、北角海璇 、西半山巴丙頓山 、西環卑路乍街97號、 山頂Mount Nicholson 3期、西環皇后大道西460號及北角民新街項目。
其次是荃灣西海之戀及全．城匯兩大盤，合共提供1,923伙；啟德區亦有兩個盤，合共提供1,470伙；九肚山則有四個新盤，包括雲端、澐瀚、澐灃及尚珩 ，合共提供347伙。
部分向隅準買家回流二手
布少明表示，新一屆特區行政首長將於今日誕生，惟即將來臨的政局轉變未有壓抑高漲的樓市情緒，發展商繼續乘旺市連環推盤，二手市場亦受惠於一手銷情暢旺，氣氛回暖，樓價反覆上升，部分向隅準買家回流二手，入市態度積極。新盤、二手皆有價有市，反映市場購買力充足，惟二手始終受制於盤源稀少及業主開價強硬兩大阻礙，相信成交量暫難有大幅度突破，呈價升量穩的「乾升」局面。
