香港文匯報訊（記者 陳楚倩、吳靜儀）新盤持續熱賣，兩個新盤包括南昌站匯璽及啟德龍譽昨日合共推售500伙，消息指，售出452伙。全日一手盤售出488伙。
新地於南昌站匯璽昨推售312伙，發展商將分組進行銷售，早上率先安排A組的大手買家揀樓。B組的買家在下午陸續到達九龍站ICC的售樓中心，現場所見，準買家已到場排隊等候報到，場面熱鬧。消息指，全部沽清。
禁銀聯卡購樓影響不大
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在美聯的客戶中，約80%為復活票，另有20%新入票，屬大手買家的A組時段，出席率約70%。整體客源分佈方面，當中九龍區客佔約50%，另30%來自新界區，另20%來自港島區，由於項目受惠港鐵交通優勢，吸引不少用家及投資客，其中用家佔70%，約30%為投資客。對於內地銀聯卡限制購港樓，他指，匯璽以本地客為主，僅約5%為內地客，影響輕微。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，旗下的A組客人反應理想，中原約70%出席率。
龍譽短期內將加推單位
由保利置業發展的啟德樓盤龍譽昨日推售首批188伙，收逾1,440票，超額認購6.6倍，惟昨日尖沙咀天文臺道的售樓處現場所見，場面未算墟冚，由於準買家被劃分多個不同時段報到，首兩輪每組約40個籌號，消息指，及至中午出席率僅約50%。消息指，截至昨日下午7時半，龍譽售出140伙。
保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示，頭40號籌買家「幾乎出席晒」，市場對樓盤反應積極，不同戶型由開放式至四房都有追捧者，相信短期內會加推單位。客源方面，佔35%為主區，即九龍東啟德一帶，30%為新界區，15%為港島區，其餘則為九龍及其他區域，以用家佔較高比例。
布少明及中原地產九龍區董事劉瑛琳均表示，首輪準買家出席率約60%至70%，內地買家較少，僅佔5%至10%，以用家為主。
家庭客及用家佔逾90%
劉瑛琳指，家庭客及用家佔逾90%，多種間隔中，以1及2房較受歡迎，2房間隔受區內新盤向隅客追捧，而海景戶亦獲不少客戶查詢。她估計，由於項目以用家為主，料未來租賃放盤少，有機會拉高呎租。參考目前區內呎租約30元，相信數年後港鐵啟德站落成後將再有一定升幅。
布少明表示，該行客源主要為九龍區客，佔約60%，其餘則來自港島及新界區，有2至3組客人表示會買2伙。他指，估計樓盤落成後呎租約55元，租金回報率約3.5厘。他補充，龍譽內地客同樣較少，僅佔約5%至10%。
