香港文匯報訊（記者 吳婉玲）最近一手新盤銷情暢旺，帶動二手市場，部分新盤向隅客回流二手市場。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤於周末合共售出超過500伙，盡搶市場焦點，買家亦無懼加價，對加推新盤反應熱烈。新盤集中九龍區，造就向隅客回流區內二手市場，九龍區四大屋苑於過去的周末均錄得成交。中原地產十大屋苑於過去的周末錄得16宗成交，較上一個周末17宗下跌5.9%。
盤源有限 交投難突破
據美聯物業分行統計，剛過去的周末，十大屋苑與上一個周末同錄得約12宗成交，無升跌。美聯住宅部行政總裁布少明表示，二手受新盤銷情帶動，近日復見部分新盤向隅客回流二手市場，有準買家因預期樓價繼續攀升，願意追價入市，優質單位售價不斷創出新高。不過，二手始終受制於有限的盤源及業主的高開價，交投難有突破，料未來新盤仍然乘旺推售，續成樓市風向標，二手則呈「價升量穩」的局面。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤銷情暢旺，樓市氣氛良好，部分買家於新盤未能購買到心儀單位，改為轉投二手市場，加上特首選舉塵埃落定，對買家心態有正面作用，相信二手市場成交量會按現時情況平穩發展。他認為，二手住宅樓價指數已連續五周破頂，加上近期發展商貨尾新盤陸續加價，會令業主開價變得進取，並會激發二手市場出現反價潮情況，預期二手樓價有力再破頂。利嘉閣過去的周末十大屋苑錄得12宗二手買賣成交，較上一個周末的11宗，按周升8%。
港置：議價空間大幅收窄
港置行政總裁李志成表示，南昌及啟德兩個市區新盤大戰，入市氣氛火熱，不少未能選購新盤的向隅客遂回流二手市場物色單位，帶動各區睇樓量顯著回升。現時普遍二手業主議價空間已大幅收窄，幅度僅約1%至2%，少部分業主更不設議價空間，不過買家入市意慾甚高，個別更追價成交，刺激周末二手成交按周急升，重上雙位數字。港置十大屋苑於過去周末共錄約12宗成交，較上周約4宗增約2倍，並創去年10月次周末後的24周新高。