■樂基商業中心香港文匯報訊 港島區中小型寫字樓呎價持續上升。美聯商業助理營業董事鄧少安表示，上環德輔道西103號樂基商業中心中低層B室，單位面積約592方呎，現以約444萬元出售，每方呎叫價7,505元。
上址單位乃連租約出售，現時每月租金約11,000餘元，呎租約19元，估計上址租金回報率可達約3厘。鄧氏續指，據成交資料顯示，去年中該廈促成多宗成交，呎價約由5,974元至7,002元不等，而今年2月亦有一宗低層成交，呎價為7,505元，可見呎價半年多升值高達約兩成半。
另外，據美聯工商舖資料研究部數據顯示，核心區指標甲廈現平均呎租為約65元，而黃竹坑區自南港島線開通後，往來中環僅需約15分鐘，吸引不少企業進駐該區。
黃竹坑W50全層放租
美聯商業區域營業董事周永亨昨日表示，黃竹坑道50號W50中層單位全層放租，面積約5,225方呎，目前分成九個面積介乎518方呎至627方呎不等的單位，享有海景單位呎租叫價約25元，而市景單位的意向呎租為22元，全層意向租金約為13萬元。