■英國政府3月29日觸發里斯本條約第50條，展開為期兩年的脫歐談判。倫敦寫字樓將因部分銀行、保險業務遷移至歐盟而受影響。英國政府今天(3月29日)觸發里斯本條約第50條，從而啟動為期兩年的英國脫歐程序。英國將會正式與歐盟啟動為期兩年的脫歐談判，但第50條並未對貿易協議作出任何規定。施羅德投資旗下分析師認為，短期股市因已消化上述消息不會有影響，隨着談判展開，銀行及保險商將繼續受到不明朗因素的影響。倫敦商業物業將因銀行及其他金融機構將部分業務轉移至歐盟而產生影響。■施羅德投資
英國與歐洲夥伴國之間的首個分歧點很可能是英國需要支付大筆脫歐費用以結清現有負債。資深歐洲經濟師兼策略師Azad Zangana表示，觸發第50條本身不會對投資者造成影響，因為投資者普遍對此早有預期。但短期而言，英國為脫歐支付的大筆費用將會成為熱門政治議題。
脫歐費料最終付200億歐元
他說：「歐盟首席英國脫歐談判專家Michel Barnier已表示歐盟或會要求英國支付最高達600億歐元（510億英鎊或2016年英國國內生產總值的2.7%）以支付現有的財務責任。由金融時報作出的分析顯示，這是負債總額估計值的上限。該報估計最終的付款或會達到200億歐元（170億英鎊或國內生產總值的0.9%）。若英國對脫歐費用進行激烈的政治較量，這或會不利於其在以後的階段爭取更有利或友好的貿易協議。」
英國股市將會受到甚麼影響？英國股票基金經理David Docherty表示，最初股市所受影響或會有限，但隨着談判程序展開，市場或會不時出現波動。他指出，隨着投資者嘗試識別及評估個股所受影響，談判程序引發的潮起潮落將會帶來許多股票的估值異常狀況。由下而上的投資法是基於個股分析，主要關注公司的歷史、管理層及增長潛力，而非整體市場或行業趨勢。與此同時，公司將會致力確保能夠進入歐盟市場，但達成這方面的協議或需要較長時間。
由於部分公司或會將某些業務遷移至其他地區，房地產行業成為關注焦點。倫敦或會受到最大影響，而英國其他城市所受影響或會較低。
倫敦商廈受影響較大
房地產研究主管Mark Callender表示：「英國各地優勝的城市，例如曼徹斯特、布里斯托及利茲或會繼續受惠於不斷增長的租戶需求。這些城市具有多元化、現代基礎設施及優質生活等共同點。
我們主要擔憂英國脫歐或會對倫敦寫字樓市場產生影響。雖然由於擁有大量高質素的勞動力及其他傳統優勢（如英國法律、時區），倫敦將繼續成為重要的國際商業中心，但其面臨的風險是銀行及其他金融服務企業或會將部分業務轉移至歐盟。」