香港文匯報訊 據中新社報道，廣州樓市調控升級後首周，一手住宅成交量呈現出「裡縮外漲」現象，中心城區成交量大幅萎縮，而未被納入新政實施範圍的外圍區域增城區和從化區成交量大漲，幾乎佔全市總成交量的近一半。
據廣州房王數據中心監控，上周（3月20日至3月26日）廣州一手住宅網簽量3,236套，環比上漲3.35%，成交均價每平方米16,496元（人民幣，下同），環比上漲6.47%。其中，增城區成交1,226套，環比上漲45.61%，佔全市成交總量近四成，成交均價每平方米12,392元，環比上漲8.85%。從化區成交380套，環比大漲140.51%。
17日，廣州市發佈最新一輪樓市調控新政，限購又限貸，嚴厲打擊「首付貸」等違規行為，致使中心城區一手住宅成交量大幅萎縮。其中，荔灣區銷量驟減過半，白雲區、海珠區分別成交16套和13套，環比分別下跌38.46%和23.53%。外圍熱門區域黃埔區則因被納入新政實施範圍，銷量大幅回落，環比下跌42.11%，同樣情況的還有番禺區和花都區，分別成交159套和368套，環比分別下跌31.17%和13.41%。僅有南沙區成交467套，環比上漲10.14%。
分析人士表示，在樓市調控政策不斷加碼下，未納入新政實施範圍的增城區和從化區成交量激增，外溢效果相當顯著，預計廣州後續投資投機性購房需求將明顯減少，房價增幅減緩，漸趨平穩。