■新地昨日公佈匯璽銷售成績。左為新地副董事總經理雷霆。樓市越搶越熱 市場料加辣機會升高
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市「㷫合合」。新地旗下南昌站匯璽短短3個星期內沽出964個單位，套現金額超過130億元，為近兩年短時間套現金額最多的新盤項目，該盤銷售額已達新地全年銷售目標近三分之一，系內另外3個新盤將順勢在本月和下月相繼推出。二手方面也不遑多讓，沙田第一城有同類單位兩個多月內賣貴逾一成（見另文）。一二手市場都「熱到飛起」，市場分析認為，政府短期內再出招遏抑樓市的機率越來越高。
新鴻基地產副董事總經理雷霆昨日表示，匯璽開售至今約3個星期，已累售964伙，套現逾130億元，成為該公司近年銷售成績最好的新盤之一。
極速售964伙 媲美緻藍天
回看近年各新盤的銷售進度，匯璽創下多個紀錄。雖然去年9月發售的元朗Grand YOHO，亦於接近3周時間內賣出約1,000伙、套現90億元，但若以套現金額計算，匯璽相信為近兩年最短時間內套現金額最多的新盤，與2015年4月長實將軍澳緻藍天半個月沽出1,648伙，套現125億至130億元「叮噹馬頭」。而匯璽1A座高層A室以5,075萬元成交，呎價為33,768元，暫為該盤新高紀錄，超過鄰近的奧運站，幾乎與豪宅定位的九龍站看齊。
新地代理總經理陳漢麟昨補充說，匯璽現時沽出的964伙中，買家以九龍區佔最多，約56%；新界和港島區佔約4成。當中以家庭客為主，而非本地客人所佔比例約7%。有見市況繼續熾熱，雷霆昨日公佈該公司其他新盤的銷售進度，本月推出屯門珀御後，下月會「雙盤齊發」，連環推出馬鞍山雲海及北角海璇，實行「食住上」。
翻查資料，雷霆上月於該公司中期業績會上曾表示，全年銷售目標為400億元，其中香港佔330億元，而上半年度在港錄得合約銷售金額已達228億元，已達目標約七成水平。倘再加上匯璽套現的130億元，相信已經超標，這還未計新地接下來三個新盤的銷售進度，包括本月開賣的屯門珀御，以及下月開賣的馬鞍山雲海和北角海璇。
全港季售5400伙 成次高
須留意2015年3月亦屬於樓市熾熱時間，而緻藍天更加為近年的「吸票王」，之後到2015年中樓市出現回落，至2016年中再次拾級而上。今次匯璽熱銷，而且項目單位售價相比緻藍天更高，反映市場購買力依然強勁，市況熾熱程度與當時不遑多讓。
此外，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本年首季新盤已售出近5,400伙，比去年第四季約3,500伙高出超過五成，僅次於去年第三季的7,300宗，創2013年4月一手銷售條例生效以來的季度次高。
至於其他一手盤銷售方面，長實地產投資董事黃思聰稱，北角維港頌將於周三推售152伙，目前登記人士中七成來自港島區，當中北角同區客源約三成半，中西半山佔兩成，其餘三成客源分別來自九龍及新界，整體入票人士中，有近半有意購買4房戶。市場消息說，項目已經累收逾600張入票，超額認購約3倍。