近來，樓價越飆升，市民入市情緒就越高漲，一切的負面消息都如煙如霧，好像美國加息、土地供應增加、新盤供應潮將至等等，都無法對正在急速上升的樓價撼動分毫。
面對熾熱的樓市，最近幾個星期市場幾度傳出政府可能再出招。花旗日前預計，政府今後任意一個周五均有可能推出新辣招，估計或對持有多項物業的業主徵收2倍至3倍的差餉。然後，又有學者預測政府會加重原來辣招的稅項，又有人建議政府可以考慮推出物業增值稅及空置稅等。運房局局長張炳良上周更表明，留意到市場「一客多購」的投資現象，會隨時出手打擊。
追價破頂搶貨不絕於耳
種種言論，反映業界都一致認為樓價上升的速度太急太快。然而，「狼來了」的訊息嚇不退市民的入市意慾，將軍澳新盤藍塘傲昨日錄得一宗「首置買家」以一張合約近6,000萬元買入6個單位的個案。買家毋須支付15%重稅，只須付最基本的4.25%印花稅。實際上，各區瘋狂成交的例子多的是，追價搶貨、零議價入市、破頂價成交等等不絕於耳。
上周，中原城市領先指數（CCL）報152.18點，連升9周並連續7周創歷史新高，迎來近9年最長的升浪。記憶歷歷在目，政府近年已多次講明不會放任樓價「失控上升」，每逢樓價癲升之際，政府都會出招，即使臨近換屆估計亦不會有所動搖。現在樓市正出現非理性的入市氛圍，似乎，一切只待政府加辣「出鞘」的時機了。 ■記者 顏倫樂