香港文匯報訊（記者 吳婉玲）樓市熾熱，多區屋苑造價頻創新高。鰂魚涌太古城再錄破頂成交，一個兩房單位以1,100萬元易手，實用呎價18,900元，創同類單位新高，較上月舊紀錄1,065萬元再推高35萬元。沙田第一城造價更勁，同座大廈、同類單位於兩個多月內賣貴超過70萬元。
中原張光耀表示，太古城金星閣高層A室，實用面積582方呎，2房間隔，屬屋苑「兩房則王」，業主叫價約1,150萬元，最後以1,100萬元易手。值得一提的是，原業主屬第一手買家，於1982年11月以62.59萬元買入單位，呎價1,075元，持貨至今沽出，賬面勁賺1,037萬元，35年升值16倍。太古城本月暫錄約7宗成交，平均實用呎價約17,300元。
第一城兩月升值73萬
各區屋苑亦陸續出現「海鮮價」，另一藍籌屋苑沙田第一城造價亦創歷史新高。美聯黃錦瀚表示，二手盤源減少，有買家為購得心水單位不惜高價接貨，沙田第一城24座高層B室剛以692.8萬元成交，創屋苑同類單位新高。翻查屋苑成交，同座面積一樣是447方呎的中層B室，今年1月底以620萬元成交，即是說，相隔短短兩個多月，兩個同類單位的造價相差72.8萬元。
第一城24座高層B室實用面積447方呎，折合實用呎價約15,499元，原業主於2008年11月金融海嘯前後以僅200萬元購入單位，是次轉手賬面獲利492.8萬元，升值近2.5倍。另外市場消息稱，同區居屋愉田苑亦破頂，屋苑B座高層6室，以555萬元連地價易手，實用呎價11,491元，打破屋苑歷史新高。
不止一線屋苑成交價節節上升，就連二線屋苑亦錄得破頂成交。祥益地產胡志偉表示，屯門公屋良景邨良傑樓高層3室，實用面積566方呎，剛於居屋第二市場以280萬元售出，呎價4,947元，樓價貴絕屯門未補地價公屋。原業主於2001年未補價以17.89萬元入市，是次沽貨勁賺262萬元，16年升值14倍。