香港文匯報訊（記者 文森）港府昨日公佈洪水橋新發展區計劃補償和安置安排，發展局參考古洞北及粉嶺北新發展區的做法，為受影響住戶提供2,100個公營房屋單位作原區安置，並會考慮提供特設特惠現金津貼或住戶搬遷津貼。
待單位落成後才清拆住屋
發展局提交立法會的文件顯示，洪水橋新發展區計劃影響約441公頃發展用地，當中324公頃為私人土地，當中包括約1,600個主要來自5條非原居民村的住戶和7公頃常耕農地。
發展局參考古洞北及粉嶺北的做法，為受影響居民提供3種特設補償及安置方案，包括設原區安置屋邨，提供2,100個單位讓受影響住戶「上樓」或購買單位、提供最高60萬元的特設特惠現金津貼，及為受清拆住戶提供搬遷津貼，受影響居民要三選一。
發展局將與房協合作，於洪福邨周邊規劃兩幅用地興建安置屋邨，提供約2,100個資助出租單位及資助出售單位，預計最快2024年落成首批安置單位，並採用較寬鬆的房協乙類屋邨出租單位的資格。
為住戶提供特惠現金津貼
以4人家庭為例，每月入息上限為4.1萬元，資產上限為51萬元。如住戶選擇資助出售單位，則無須通過入息及資產上限。發展局發言人表示，會採取「先安置後清拆」安排，待單位落成後才清拆住屋。
至於特設特惠現金津貼，則會按構築物或住戶數目，為合資格受影響住戶提供最高60萬元的現金津貼，但若住戶選擇出售單位，則只可獲發經折讓的現金津貼，上限為50萬元。此外，所有已受清拆影響住戶，發展局亦會提供搬遷津貼。
發展局發言人表示，方案是回應公眾諮詢所得及原居民的訴求，例如希望原區安置等，相信對居民有一定吸引力。發言人續說，需在凍結登記後才能確認受影響住戶的人數，現階段未能估算安置補償的金額。
棕地農地用戶需異地復業
洪水橋發展還涉及190公頃棕地、逾300個棕地作業者。發展局表示，正研究將棕地作業遷進多層大廈的可行性，冀2018年有結果，但不排除部分棕地作業未能搬進多層大廈，會在發展區的北面邊緣預留約24公頃土地容納棕地作業。
農地方面，港府會為農民推出特殊農地復耕計劃，積極和優先為務農人士和農地業權人進行配對，並已在流浮山及白泥物色宜作復耕用途的農地。
洪水橋新發展區落成後，將新增6.1萬個住宅單位，其中約3.1萬伙是公營房屋，2.9萬伙為私樓，總人口將達21.8萬。發展局料於今年第二季向城規會提交分區計大綱圖建議，獲批准後，可望於明年第四季向立法會財委會申請撥款，2019年第一季展開前期工程，首批居民最快於2024年入伙。