■張緩的媽媽抱着外孫女望向窗外，她們不知道今後的路要怎麼走。 記者馬琳 攝3月26日，北京出台了針對商住房的限購政策--全款、滿五年納稅或社保、禁止中介代理，一系列雷霆措施幾乎將商住房推到了懸崖邊，誓言嚴肅整治更讓其成為人人談之色變的「燙手山芋」。
「燙手山芋」難賣出換房成空
這些突如其來的改變，讓已經獲得購樓資格正打算為孩子上學而奔走看樓的張緩無法相信，「新政幾乎對商住房判了『死刑』！賣不出去，那我這輩子可能再也換不了房子了。」說到此，她頓了頓，轉頭望向正在兒童床上熟睡的女兒，眼神中流露出悲傷而絕望的神情。
2016年初，剛剛生下一個可愛寶寶的張緩，為了給孩子一個穩定的成長環境，跟家裡商量買套樓房。雖然從唸書來北京至今已近十年，但是由於沒有北京戶口，她一直在等繳足五年社保獲得購房資格後再考慮買樓的事情。但眼看着樓價從她剛來北京時二環還不足1萬，漲到現在五環都要8萬，「再不買再也買不起」的想法越來越強烈。
張緩坦言，租房子讓她沒有安定感，房東經常毀約不租，不想帶着孩子整天過得提心吊膽。最終，她下決心購買了一直並不看好的商住房，一套位於南五環外的房子，這幾乎是她「搾乾」家裡及父母所有積蓄湊到200多萬首付款買下來的。
「商住房的土地使用年限通常只有40或者50年，而且轉讓稅負高，房價又漲幅慢過住宅......」張緩跟記者細數着商住房的種種不足，但當時她只有這一種選擇。如今「3．26」新政後，她的房子幾乎很難再賣出去。無法換房，這意味着以後女兒上學的種種麻煩，「可能只能把珠珠送回到老家上學了。」
籲炒樓客自住買家區別對待
面對這種結果，張緩幾乎每天都活在懊悔當中，「感覺特別對不起女兒。原來看到女兒一天天長大很興奮也很開心，現在只有焦慮。」
讓張緩想不明白的是，「法不溯及既往」，商住房存在於北京市場已經有十年時間，如果商住房真的是違規存在，為什麼這麼多年來住建委視而不見，開發商還能獲得審批賣給自己，並且能辦理繳稅過戶拿到房產證？她希望，北京的政策能顧及普通百姓的利益，對炒樓客和自住需求的非京籍購房者區別對待。