香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻 ）內地房地產市場進入存量交易時代，使得地產中介逐漸被資本所青睞，中介機構證券化亦有提速趨勢。近日有消息稱，鏈家經過幾輪融資，在接受了多家房企、互聯網巨頭的入股後，或最快於今年下半年進行A股IPO，至此，其估值也突破400億元（人民幣，下同），相較七年前有了逾40倍的增長。
多家企業巨頭已入股
日前鏈家接受萬科30億元入股的消息使得其要啟動IPO的消息再次被人提及，此次投入的30億元中，26億元入股鏈家地產，另外4億元入股鏈家系其他公司，持股比例未有透露。不過，今年1月融創中國同樣以26億元入股鏈家，並獲得6.25%股權。
回顧鏈家的融資過程，是個跳躍式的增長。早在2010年時，鏈家在A輪融資中獲得近千萬美元注資，後據當時鏈家地產副總裁林倩透露，那次融資後稀釋了鏈家7.5%的股權，而當時鏈家的估值還不到10億元價值。
之後業內便盛傳鏈家有IPO打算，特別是2015年鏈家與上海德佑地產合併之後，因在業內佔有率擴大，短短時間內便吸引巨額融資。
現時估值達416億元
到了2016年，鏈家便完成了60億元的B輪融資，包括百度、騰訊等互聯網巨頭參投，估值也一躍而上到了368.5億元。今年初在獲得融創入股後，估值更是達到416億元。
對於各路房企、互聯網相繼投資地產中介機構，業內認為是中國樓市現狀決定了存量房交易將在未來具有很大優勢，從中指研究院統計顯示，去年前11個月裡，北京、上海、深圳三大一線熱點城市裡，存量房交易數量是新房交易的4.8倍、3.3和2.4倍。萬科和融創都指看好鏈家未來發展空間，融創還在公告中稱鏈家在房地產存量交易市場上具有優勢。
這次鏈家完成C輪之後，業內稱其上市可能性高。有投資人士稱，鏈家可以從一個開放已久的、競爭性極強的二手房市場中做到一家獨大，是此前行業內從未有過現象，去年鏈家交易額已經超過1萬億規模，是前年的一倍還多。另從融創公告透露鏈家財務狀況來看，其淨利亦處連續高增長勢頭。