香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地政總署自2014年4月起，加強打擊在私人農地上違契搭建構築物。地政總署發言人昨表示，至今年3月底已先後就約3,000多宗個案採取執管行動，並完成處理其中909宗合共涉及950幅私人農地的個案。當中有18幅私人農地因業權人接獲多次警告後，仍沒有清拆違契構築物，已根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》重收。
發言人表示，18幅被重收的私人農地當中，有8幅是該署在今年3月因應兩宗嚴重違契個案採取重收行動。第一宗個案位於新界上水雞嶺，涉及7幅私人農地、約9,800平米土地及不少於17個未經批准的構築物，估計涉及約27戶家庭。
至少涉及66戶家庭
第二宗個案位於元朗八鄉吳家村，涉及一幅私人農地、約6,600平米土地及41間未經批准的構築物，估計涉及約39戶家庭。近日有報道指，該幅被充公的吳家村土地由恒地相關人士持有，早在去年9月已向該村村民發出收地通知，要求盡快遷出，否則會有進一步法律行動；元朗地政處再在今年1月發出通告，但該地註冊業權人沒有按指示清拆，故展開收地程序。
發言人說：「私人農地被重收後即成為政府土地，而任何人士若非法佔用政府土地，地政總署會考慮提出檢控。因此，市民在購買或租用農地構築物前要先徵詢專業意見，以防購入或租用了違反地契的構築物，以致日後當局取締違契構築物時蒙受損失，甚至因為繼續佔用重收的土地而負上刑責。」
至於被重收的私人農地，前業權人雖可根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第一百二十六章）呈請行政長官或向原訟法庭申請給予寬免，但處理個案需時，政府不會為前業權人在此期間所蒙受的損失負上責任，即使申請寬免最終獲批，政府亦保留附加條件的一切權利，有關條件可能包括要求前業權人支付罰款，以計入在違契使用構築物期間估計產生的利潤／租金。
除18幅私人農地被重收外，另外905幅的業權人在署方採取執管行動後（包括發出法定通知、發出警告信、將警告信送交土地註冊處註冊），自行清拆所有違契構築物；另外27個地段由地政總署安排清拆所有違契構築物。
發言人重申，署方會繼續打擊私人農地上違契搭建構築物的情況，一旦發出警告信，會保留權利在不作進一步通知的情況下啟動重收。
