香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近年不少聲音批評新盤單位面積越劏越細，但細單位的確有價有市。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，近七季一手私人住宅市場，A類單位(實用面積在431方呎以下)銷售量追近推盤量。令該類單位貨尾量連續三個季度低企於一千個以下水平，扭轉早前四個季度高於一千個水平的情況。
該行指，今年第1季A類單位貨尾量864個；去年第4季810個、第3季773個、第2季1,110個、第1季1,665個；2015年第4季1,617個、第3季1,519個、第2季185個。
銷售量追近推盤量
截至今年第1季，一手私宅市場中，選取68個主要項目，A類單位累計有8,593個，佔各類單位總數22%，於高位徘徊。翻查資料，2015年第2季只有1,988個，佔10%，之後拾級而上，佔比例最高的為去年第1季6,546個，佔25%。換言之，七季內，A類單位累計推盤急增6,605個，累升3.7倍。
吸納量方面，今年第1季一手私人住宅市場，A類單位累計的吸納量為7,729個，吸納比重90%，連續第3個季度錄得九成水平吸納量。此前，去年第4季吸納量累計7,365個，吸納比重90%。去年第3季吸納量累計6,803個，吸納比重90%。而去年第2季吸納量累計6,034個，吸納比例為84%。去年第1季吸納量累計4,881個，吸納比例75%。至於2015年第4季吸納量累計4,370個，吸納比例73%。第3季吸納量累計2,569個，吸納比例63%。吸納比例連續六個季度上升，本季貨尾量持續低企於一千個以下的水平。