香港文匯報訊 (記者 張美婷) 交銀國際研究部執行董事劉雅瀚表示，近年房屋供應增加，將令本港租金回落，加上美國聯儲局縮減資產負債表及加息的影響，可能令部分資金流出本港，屆時業主可能急於賣樓套現，料未來1年內本港樓價有機會下調30%。另外，內地及香港房地產市場買家情緒持續高漲，料內地及香港政府調控措施或升級，以避免資產泡沫。
至於A股入摩方面，交銀國際董事總經理兼研究部主管洪灝昨表示，內地A股獲納入MSCI新興市場指數，無論股份數目及所佔權重都較預期為高，市場反應亦正面。他認為，A股已經歷一段長時間的調整，相信今次決定對A股短期有提振作用，大型股將較為受惠，重點關注科技、互聯網、消費及醫療健康板塊，表現將跑贏小型股。
他指出，以往境外投資者只能經香港投資內地市場，A股「入摩」後，預期未來投資者將有更多途徑投資相關產品，對本港股市或起分流作用。而韓國為MSCI新興市場指數中第二權重的國家，料未來A 股於MSCI的權重改變，韓股受到的影響將更大，台股亦是其中一個會受到衝擊的地區。但他補充，隨MSCI納入A股進程的推進，互聯互通每日額度會提升，屆時本港和內地投資市場將全面打通，而「當個餅做大以後」，便無需擔心A股會分薄港股的資金。
洪灝另在研報中指出，MSCI小範圍納入A股意味着最初納入的指數權重減少到0.7%，相當於增加資金流入約100億美元。在一個市值約為8萬億美元，每天交易約500億美元的市場裡，這樣的新增資金規模無疑是九牛一毛，對交易情緒的提振可能更大於增量資金的流入。
A股估值未來或下調
另外，與國際市場相比，中國市場估值偏高。例如，長期以來被視為A股近似市場的港股，雖然香港上市公司有70%以上的盈利來自內地，但是H股相對於A股仍有20%的折讓。隨着納入權重的進一步推進，中國市場的全球化很有可能將A股估值降至全球水平。