■新地PARK YOHO Genova昨日售樓處人頭湧湧。香港文匯報記者陳楚倩 攝全日成交227伙 1客2900萬掃3伙
香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁悅琴）趁七一回歸日，新地於元朗錦田北 PARK YOHO Genova昨日推售首批234伙，成為下半年頭炮開售新盤，市場消息指，全日售出227伙，銷售率97%，接近沽清。當中，更有大手客斥資2,900萬掃3伙。連同其他新盤，昨日一手盤售出238伙。
該盤累收4,720票，記者昨日於九龍站環球貿易廣場3樓即售樓處樓下所見，大手客A組於昨早9時30分截止報到，據悉共有21組大手客到場，A組時段售出45伙，有大手客斥資2,900萬掃3伙，亦有外區投資客斥約2,200萬元購2伙三房戶。散客B組於下午1時15分截止報到，場面變得熱鬧，人龍排至下一層。
中原：大手客出席率80%
中原地產新界區董事王浩聰表示，該盤在A組時段市場錄約20多組客出席，B組出席情況熱烈。A組時段該公司客戶出席率約80%，錄得家庭客購入3伙三房單位，訂價計涉資3,400多萬元，折實價約2,900萬元。
客源分佈方面，60%客人來自元朗區，25%來自新界各區，其餘15%來自港九市區。用家佔大比數，約80%。項目價錢吸引，兩房500餘萬可入場，為近期新盤罕見，亦比二手價低，吸引上車及換樓客，因此凍結區內二手成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯B組客戶出席率約80%，而A組亦有多組大手客捧場，當中有外區投資客斥約2,200萬元購2伙三房戶。
區內二手成交跌逾四成
布少明稱，早前一手盤潛伏一段時間，PARK YOHO Genova成為下半年頭炮新盤，吸引不少購買力。是次銷售美聯客戶用家比例佔約70%，投資客佔比約30%，當中不乏投資客看好磚頭，連環購兩個單位作長線投資。項目落成後預期呎租約30元，租金回報約有3厘。在項目推售影響下，6月元朗區錄得約80宗二手成交，較5月錄得之約140宗成交，下跌逾40%。
PARK YOHO Genova昨日推售234伙，包括首張價單推出 138伙，即供折實平均呎價 11,550 元，其後加推96伙，即供折實平均呎價12,469元，屬原價加推。首兩張價單共234伙的價單市值近21億元。
其他一手盤成交方面，屯門滿名山昨日大幅加價重售4伙撻訂戶，沽出3伙。啟德天寰及龍譽各售出2伙，屯門NAPA及馬鞍山迎海．星灣御售出1伙。