6月一手市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680宗成交，創6個月新低。不過，本月有多個大型新盤推售，業界料本月一手成交顯著回升，料有機會超過2,000宗，下半年一手成交料達1萬宗。
美聯：新盤搶客 二手牛皮
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，6月一手市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680宗成交，創6個月新低，預期隨着本月多個新盤推售，一手成交料有機會超過2,000宗。至於二手方面，料將持續高位牛皮，在新盤搶客下，交投將下挫。
事實上，5月荃灣海之戀推售次次沽清，啟德天寰亦熱賣，帶動6月整體物業註冊量回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月首29日整體物業(包括一二手住宅、工商舖及純車位等)註冊量合共錄7,541宗，已略高於5月全月7,536宗。
6月整體物業註冊量按月上升，主要受一手私樓註冊量帶動。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，5月下旬荃灣及啟德兩大型新盤登場並銷情理想，帶動6月一手私樓註冊量急升至逾2,000宗水平，6月首29日錄2,262宗，比起5月全月1,278宗大幅增加約77%，並為近9個月第二高。
反觀二手方面，隨着金管局於5月19日公佈新一輪收緊按揭措施後，個別實力稍遜買家未能入市，對二手市場影響較大，情況已於6月註冊量逐步反映出來。據資料顯示，6月首29日二手住宅註冊量錄3,794宗，較5月全月4,658宗少約18.5%，最終料創4個月新低。
至於工商舖及純車位等非住宅方面，跌幅最大的是商廈，6月首29日註冊量按月跌約30.1%；純車位及其他則減約3.8%；工廈註冊宗數僅輕微低約1%，按月相若。反觀，舖位註冊宗數卻升約7.2%。
觀塘重建項目涉2千伙
布少明指，下半年有不少大型新盤推售，如荃灣西海之戀．愛炫美（1,436伙）、全．城匯（953伙）、元朗PARK YOHO Genova（683伙）、觀塘市中心大型重建項目（約2,000伙）、將軍澳日出康城第4A期（1,040伙）及日出康城第5期（逾1,600伙），下半年一手盤成交料達一萬宗。
他又預期，下半年整體樓價升幅放緩，表現牛皮，樓價料微升3%。
■香港文匯報記者 梁悅琴
