■聽濤雅苑三房單位放盤兩天即獲承接。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴）二手盤源少，屢現新高價。屯門居屋翠寧花園雙破頂成交，買家更須繳付15%辣稅；馬鞍山聽濤雅苑三房套房呎價見12,944元，創屋苑呎價新高。
祥益地產林英傑表示，屯門翠寧花園雙破頂成交，單位為1座高層F室，面積484呎，兩房一廳，獲一名外區換樓客垂青單位位於高層，而且客廳窗戶能坐擁部分海景，遂決定以482萬（自由市場價）購入上址作換樓之用，平均呎價9,959元。上述單位成交價及呎價均創該屋苑歷來的新高紀錄。由於買家為換樓客，擁有多於一層物業，須額外繳付15%從價印花稅。原業主於2011年以約199.8萬（自由市場價）購入上址，轉手賬面獲利約282.2萬元。
聽濤雅苑三房逾千萬
利嘉閣地產楊震霆表示，聽濤雅苑1期11座高層F室，實用面積788方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園林景色。業主放盤只有兩天即獲買家接貨，原開價1,050萬元，微減30萬元，以1,020萬元沽出，實用面積呎價約12,944元，呎價創屋苑新高。
原業主於2002年12月以約279萬元購入單位，賬面獲利約741萬元，升幅約2.7倍。
此外，剛入伙筲箕灣柏匯中層A室，面積328方呎，1房間隔，業主以18,000元將單位租出，呎租達54.9元 ，媲美半山豪宅呎租。中原地產陳凱超表示，租客為內地客，租用單位給留港讀書的女兒。原業主於2016年以651萬元一手買入單位，租金回報約3.3厘。
