華貴�h綠表呎價7221元

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）公營房屋入場費低，引人入市。美聯物業丘松原表示，該行剛促成南區公屋華貴�h一個385實呎戶成交，同區「老街坊」斥273萬元綠表價成交。剛成交的華貴�h華禮樓高層17室單位，實用面積385呎，於綠表市場以約278萬元易手，折合呎價7,221元。原業主於1998年6月份以約20.65萬元購入上述物業。

各區再有新高成交，將軍澳茵怡花園3座中層A室，面積368方呎，1房間隔，剛以449萬元（已補地價）成交，呎價12,201元，呎價為屋苑新高。原業主於2014年4月以316.8萬元（已補地價）購入，持貨3年多賬面獲利132.2萬元，物業升值逾4成。

利嘉閣李德臻表示，市場新近錄得跑馬地惠園頂層連天台戶成交，面積1,403方呎，3房兩廳連1套房間隔，以3,730萬元連車位售出，呎價26,586元，呎價創屋苑新高，原業主早於1970年以15萬元購入單位。及後在1997年，將部分業權轉讓予另外3人，該3名業主以各200萬元的金額獲得1/4業權，一直持貨至今，轉售套現獲利。

黃大仙下村呎租35.7元

另一方面，世紀21富山地產劉倩彤表示，暑假將至，準租客開始物色心儀租盤，價格較相宜的租置公屋不乏捧場客。該行近日錄得黃大仙下村租務成交，單位為8座高層12室，面積241方呎，單位原以9,000元放租，放盤3天後便獲承接，經議價後輕減價400元，以8,600元租出，呎租35.7元。業主於2013年購入上址，當時作價208萬元(已補地價)，按現時月租8,600元計算，業主可享租金回報率約5厘。

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