香港文匯報訊 （記者 歐陽偉昉） 今年商舖成交回暖，美聯工商舖資料研究部指，綜合土地註冊處資料顯示今年上半年錄得971宗商舖買賣登記，涉資合共約 127.49億元，同比分別上升1.4倍及99%，顯示市況已由去年谷底反彈。該行預計下半年商舖交投量趨向平穩，民生區舖位租售價可望上升約5%。
租售價料漲5% 紅磡區最值博
美聯指，上半年成交宗數以新界商舖等民生地段為主導，累計438宗，佔整體商舖交投約45%，罕有地超越港島及九龍區；期內成交金額錄得約40.2億元，佔整體約31.5%。元朗及屯門等地區的交投明顯轉活躍，上半年元朗和屯門分別錄得74宗和69宗，交投量較去年同期急升 3.1倍及1.4倍，顯示投資者看好上述區域的前景。美聯旺舖董事盧展豪認為，下半年民生區舖的前景可望看好，料租售價將升約5%，其中土瓜灣及紅磡區最值得投資，因港鐵沙中線目前正在動工，現時區內吉舖增加，為投資者帶來入市的機會，相信只要待鐵路完工後，附近一帶的舖位可望升值。
買賣膠着 核心區舖料跌約5%
不過，包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的核心四區6月僅錄得69宗買賣，佔整體只有約7.1%，僅為新界區的15.8%，涉資約8.8億元，而反映核心區舖的美聯旺舖四核心區一線街售價指數（MSI），最新報254.7點，指數上半年累積下跌約2.7%，跌勢已見減慢。盧展豪認為，目前游資充裕資金需尋找出路，業主普遍不願大幅減價放售物業，令買賣雙方呈膠着狀態，相信下半年整體交投仍會維持平穩，惟核心區舖料將下跌約5%。
今年上半年市場也錄得多宗大手內部轉讓個案，包括觀塘麗港城商場以19.96億元易手，然而上述的成交宗數及金額均未有包括有關交易在內。