香港文匯報訊（記者 吳婉玲）評級機構惠譽發表聲明表示，大連萬達商業修改與融創中國(1918)的資產出售條款後，該公司的信用狀況可能有更大的改善。惠譽稱，現給予萬達商業的評級為「BBB」，展望「負面」。只要萬達不會再次大舉增加槓桿，萬達的「負面」評級展望在交易完成後有可能獲上調至「穩定」。
淨負債將大減 槓桿率降
惠譽表示，計劃中的交易如果取得成功，將在完成後將萬達的淨負債將由1,240億元人民幣減少至410億元人民幣。淨負債減少意味萬達的槓桿率到2017年底可能下降至2倍。
此外，由於萬達正轉型至投資型房地產公司，減少對物業銷售的依賴，惠譽不再以淨負債或調整庫存比率來衡量萬達的槓桿情況。萬達的評級，亦會受制於母公司大連萬達集團較欠缺透明的財務狀況；母公司財務狀況若變差，將對萬達評級受壓。
另一間評級機構標準普爾上周宣佈，將萬達商業地產列入負面觀察名單，意味着未來可能進一步下調評級。標普維持萬達商業地產評級不變，仍為「BBB-」。