■上月工廈市場交投按月急升36%。 資料圖片香港文匯報訊（記者 顏倫樂）差估署樓價指數連續8個月破頂，而樓市繼續呈現乾燒狀態。土地註冊處昨日公佈數據，7月整體物業註冊量共錄5,461宗，比起6月7,902宗大減約30.9%，創半年新低。當中，與住宅註冊量急挫有關，7月相關註冊只得3,515宗，較6月下跌42.4%，按年亦跌17.2%，反映樓價升成交跌，樓市乾燒。
土地註冊處資料顯示，主要反映6月樓市表現的7月住宅樓宇買賣合約，除宗數下跌，涉及金額亦有回落，3,515宗合約(不包括居屋、租者置其屋計劃下的住宅買賣)總值只得332億元，較6月下跌43.8%，但與去年7月比較，則上升11.7%。
乏大型新盤 半年最靜局
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，6月成交淡靜，主要是政府多次出招，加上樓價持續高企，以致市民入市信心受到影響。另一方面，6月缺乏大型新盤發售，令7月宗數創今年1月5,220宗後6個月新低，金額亦創今年2月433.88億元後5個月新低。但7月大型新盤陸續發售，相信8月住宅登記數字有望回升至4,000宗水平以上。
從一手私宅來看，7月錄941宗及119.71億元，較6月下跌59.1%及56.2%，並創6個月新低，成為交投量下跌的主要原因。至於二手私宅則錄2,329宗及183.5億元，較6月下跌33.5%及29.3%，分創16個月及6個月新低。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾估計，二手註冊量8月將由低位反彈，並有力重上逾3,000宗水平，不過數字仍屬半年低位，屆時將帶動8月整體物業註冊量止跌回升至逾5,500宗水平。
至於整體物業註冊額方面，7月錄約457.67億元，按月大跌38.1%，跌幅甚至比起宗數更大。工商舖、純車位及其他等非住宅方面，表現各異。當中，工廈市場交投按月急升36%至601宗，另純車位及其他物業亦微升約2.6%。反之，寫字樓物業急挫42%，舖位市場則跌20.5%。至於一手公營房屋註冊量按月表現突出，7月錄190宗，月升近3.9倍，主因是前一個月僅39宗的低水平所致。