香港文匯報訊 戴德梁行昨發表的《全球寫字樓市場展望》報告稱，全球出現一輪前所未有的寫字樓建設熱潮，在建寫字樓面積超過7億平方英尺，預計在2017年到2019年三年內投放市場。
這相當於未來三年全球將再造華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡和上海等5個城市的寫字樓存量總量。
報告顯示，儘管全球需求量（共計約5.2億平方英尺）和就業增長將在2019年前保持穩健，但供應量遠超需求量，從而導致全球大多數城市的空置率上揚。不過，戴德梁行認為，低利率情況下的全球經濟快速發展為合理的寫字樓需求創造了良好的環境。
從地區分佈上看，近60%的全球新建項目分佈在亞太地區。在該地區，新增供應主要集中投放在北京、深圳、上海、馬尼拉和班加羅爾。事實上，這五個市場的總量佔亞太在建項目的55%，全球新建項目的三分之一以上。與供應類似的是，亞太地區的需求也是最旺盛的。未來三年，北京將在供需增長兩個方面引領全球寫字樓市場。