■張輝(中)預料未來酒店房價將上升。香港文匯報記者陳楚倩 攝香港文匯報訊（記者 陳楚倩）金茂酒店（6139）昨公佈截至今年6月底止中期業績表現，期內收入按年升6%至12.88億元（人民幣，下同），股份合訂單位持有人應佔溢利達2.48億元，按年升17%；派發中期息每股份合訂單位19.6港仙。
當中酒店業務收入按年升8%至9.55億元，包括金茂大廈88層觀光廳及物業管理的收入，則按年上升13%至8,420萬元，至於物業租賃業務收入則按年跌2%至2.49億元。EBITDA為4.98億元，按年升3.771%。
房價料續升 入住率維持八成
金茂酒店表示，內地高級酒店行業競爭激烈，惟旅遊業保持高速增長，2017年內地酒店行業開始出現積極態勢，前景向好，未來將繼續以酒店業務為核心，尋求國內外高級酒店投資機會，提升資產組合質量及規模，並培育輕資產業務。
公司行政總裁兼執行董事張輝昨在中期業績會表示，旗下在深圳、上海及北京的酒店定位為商務酒店，這些城市的旅遊業及商業活動活躍，有信心客量可錄穩定的增長。他指出，初期這些酒店採取以價擴量的策略，希望提升酒店效益，估計未來房價將上升，而且入住率將維持約八成。
他透露，雖然公司上半年房價有所下滑，主要為提升入住率而降價，以提高收入，尤其針對麗江等景點區域，但城市內商務酒店入住率高達80%，加上北京、上海、深圳等地新增酒店供應較少，預計房價將持續穩定上升，但三亞房價則會放緩。
有意購入泛酒店類物業
張輝指，公司有興趣境內及境外泛酒店類資產，包括酒店、長租公寓等。但收購前提為不拖累現時分派水平，公司對一二線城市和景區資產有興趣，包括東南亞資產。另外，因內地政府對海外收購政策有所收緊，暫時沒有落實任何收購。
對於下半年計劃，市場預計今年內地旅遊創造收入5萬億元，按年升11%，旅遊總人次可達48億人次，公司正提升運營管理能力，發現客戶結構呈現年輕化趨勢，由中年客戶向85後、90後轉變，將轉變產品與服務，以更符合消費者的需求。