■8月掀起的土地供應高潮，將有效緩解此前的供應緊張局面，且拍賣都將採取招掛複合方式，可以抑制高地價的產生。圖為上海浦東。 資料圖片採招掛複合方式 抑制高地價
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、張豪 上海報道）進入8月，上海土地市場開始加大供應，據中國指數研究院統計顯示，本月共有13宗地塊預計出讓，其中包含6幅純宅地，起始總價高達186億元（人民幣，下同）涉及多個郊區區域。業內稱，8月掀起的土地供應高潮，將有效緩解此前的供應緊張局面，且拍賣都將採取招掛複合方式，可以抑制高地價的產生。
統計顯示，8月上海原本有15宗地出讓，但松江區洞涇鎮兩宅地臨時取消交易，因此共計13宗經營性用地待拍，7幅為商業辦公用地、6幅為純宅地。
樓板價介乎2萬至3萬元
其中宅地部分都集中在8月下旬交易，包括寶山、青浦、奉賢、嘉定4個郊區，宅地起拍總價144億元，樓板價均逾2萬元，但最高亦沒有超過3萬元單價。
料助緩解供應不足局面
業內認為，8月掀起的土地供應高潮，有望使得下半年土地市場告別冷清，同時也緩解了7月宅地供應不足的局面。另從拍賣方式來看，全部採用的是招掛複合方式，加之地處郊區土地，料不會有高溢價情況產生。
而在住房供應方面，昨日上海市房管局否認供應不足一說。上海市房管局昨日先後通過其官方微博和微信公眾號發佈信息就近日「滬樓市新盤近休眠」的報道稱，相關報道的內容與事實不符。近日，有媒體刊發了題為《政策趨嚴房企觀望上海樓市新盤近「休眠」》的報道，稱近兩周內上海新建商品住房零供應。
市府強調供求關係改善
上海市住建委與市房管局表示，1月至7月上海市一手商品住房成交面積387萬平方米，同比減少54%，其中7月份成交面積62萬平方米；其次，上海市新房供應量保持平穩。1月至7月上海市新建商品住房新增供應面積322萬平方米，其中7月份供應面積46萬平方米。三是供求關係得到改善。
截至7月底，全市一手商品住房去化周期為8.3個月，較今年初增加1.6個月。上海市住建委和市房管局在公開回應時強調，上海市將按照《關於進一步加強商品房銷售監管規範市場秩序相關工作的通知》的有關規定，要求房地產開發企業嚴格執行國家和該市各項房地產市場管理規定，規範商品房銷售行為，嚴格按照出讓合同約定的開竣工時間，加快工程建設、加快銷售。同時，將加大對捂盤惜售等違法違規行為的查處力度，維護購房人合法權益，規範市場秩序，促進本市房地產市場平穩健康發展。