■美聯工商舖黃漢成(中)贊成政府重啟活化工廈措施。 香港文匯報記者蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）近月工廈安全問題為社會關注，特首林鄭月娥早前提出考慮重啟活化工廈政策。美聯工商舖行政總裁黃漢成對此表示認同，並建議當局放寬活化門檻，在符合消防安全等條件下改作住宅用途，以解當前住屋需求之燃眉之急。他估計，倘工廈物業成功轉為住宅用途，租值可以倍增。
解住屋需求燃眉之急
美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，政府應當重啟活化工廈措施，並提出三項建議。其中，他建議在符合相關安全規例下，容許將全幢工廈、或低層單位改為住宅用途，從而讓政府增加補價收入，有助業主為物業增值，並改善劏房租戶改善生活環境，達至三贏。屬二級歷史建築的柴灣工廠大廈改裝為華夏邨，顯示市場已有相關先例。
此外，黃氏又建議政府在合符消防條例及設施下，容許全層單位活化為寫字樓用途；並擴大活化工廈的受惠行業，例如把文化及藝術等創意產業納入為工業用途之中，同時容許教會及教育機構等進駐工廈，好讓工廈得以善用。
林鄭提活化 業主叫高8%
對於政府提出有意重啟活化工廈政策，市場對此反應正面。美聯工商董事陳偉志表示，當林鄭月娥於8月15日提出，促請發展局研究重啟活化工廈政策後，不少二手工廈業主即時調高放盤叫價，幅度由3%至8%不等，而準買家則採取觀望態度，令成交量減少。