■由於購房者觀望，深圳新樓供應量維持高位。圖為購房者參觀坪山一樓盤。香港文匯報記者李昌鴻 攝香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻 上海、深圳 報道）進入9月，上海一手供應和成交分別均大幅增加5成和7成。不過業內推測，儘管「金九」或一改以往樓市頹廢勢態，但過熱局面依然不會出現。
據上海中原地產數據統計，上周（8月28日至9月3日）滬新建商品住房成交面積14.8萬平方米，環比增69%；供應面積7.1萬平米，環比升57.7%。但價格環比下跌8.9%，單周成交均價為每平方米45,610元（人民幣，下同）。
料不會出現過熱情況
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，供應連續兩周呈現向上態勢，並且入市量都不小，為9月開局奠定基礎。預計9月市場會隨供應增加，但買家越來越理性，料「金九」不太可能出現過熱局面。此外，上周上海第二個搖號樓盤入市沒有想像中火熱，608套房源參與的搖號者為466人，業內稱日光盤現象難以再現。
深圳新盤價連跌11月
另外，據深圳中原研究中心發佈的報告稱，8月深圳新房批售78.9萬平米，推售93.9萬平米，大批新盤入市，環比分別增長83%和304%。市場整體供應量達到2017年以來最高峰。根據國土局的備案數據，8月一手住宅成交均價為每平方米54,382元，微降0.1%，連降11個月，但仍處較平穩下降區間。
此外，上周深圳市新房成交500套，環比上升25.6%；成交面積51,509平米，環比升23.6%，成交均價環比微漲0.4%，為每平方米54,701元。