香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 除了新盤瘋狂外，車位價亦搶升。天水圍嘉湖山莊車位一周內兩度破頂。中原地產馬斯力表示，麗湖居雙號車位以116.8萬元售出，較日前錄得的舊紀錄108萬元高8.2%。原業主2010年以33萬元買入上述車位，7年升值2.5倍，賬面獲利近84萬元。
近日連環成交均逾百萬
近期車位備受投資者追捧，成交價量齊升。吸引早年入市的車位業主，趁價高止賺獲利。資料顯示，嘉湖山莊於今年4月份首次有車位以100萬元售出，其後多次創新高價買賣，而最新紀錄就較5個月前高約17%。
中原地產伍耀祖表示，美湖居一個單號車位以100萬元成交，原業主早於2002年發展商發售車位時以35萬元購入上述車位，見至今升值幅度可觀，決定沽貨止賺，賬面賺65萬元或近1.9倍。
此外，景湖居一個雙號車位亦以105.5萬元沽出，原業主於1997年以45萬元一手形式購入該車位，收租多年，現轉手賬面獲利60.5萬，賺幅1.3倍。
按租值計回報率至少3厘
伍耀祖指，嘉湖山莊車位投資需求一直上升，帶動車位造價亦不斷攀升，近期造價已升穿100萬元，按租值每月約2,400至3,000元計，回報率達3厘或以上。