香港文匯報訊 （記者 章蘿蘭 上海報道）繼北京、廣州之後，上海也為加快培育和發展住房租賃市場出台新規，旨在扭轉長期以來房地產市場「重購輕租」的結構性問題，引導新市民將住房租賃作為重要的居住和生活方式，以此構建超大城市租賃宜居生活。部分新規亦涉及「租售同權」，若常住居民租房，可享子女義務教育等基本公共服務。
來自上海政府公眾號「上海發佈」的消息稱，最新出台的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》（下文簡稱《實施意見》）分為6個部分，26條措施，明確加快培育和發展住房租賃市場，是促進上海房地產市場健康發展的重大舉措，並計劃至2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。
可享子女義務教育服務
《實施意見》把充分保障租賃當事人合法權益置於首位，對於坊間備受關注的教育問題亦有積極回應。根據《實施意見》，上海市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和上海相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照上海有關規定，享受相關基本公共服務待遇。
《實施意見》亦透露，「十三五」還將大幅增加租賃住房用地供應。此外，未來政府還計劃通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，拓展住房租賃業務，開展代理經租業務，一視同仁享受相關優惠政策。