【今日香港】良心劏房可應用「組合技」

2017-09-25

■「社會房屋」優先租給有需要人士。圖為深水埗劏房。資料圖片

新聞撮要

運輸及房屋局局長陳帆在上任之初提出「良心劏房」概念，由政府資助社福機構改善舊樓或劏房單位，以低於市值的租金向基層市民出租單位。有關計劃名為「社會房屋共享計劃」，目標是在期內募集及提供500個適切單位，租金不超過租戶入息的25%。社聯表示，現時已有約340個單位，正與發展商商討提供單位。歐洲的組合屋技術成熟，但是否能用於本港，需克服技術困難及土地不足問題。 ■節自《「房屋共享」料340伙缺地難推組合屋》等報道，香港《文匯報》，2017-9-16至24

持份者觀點

1. 政府：並非將提供住所問題的責任轉嫁至社福機構，會視乎計劃的成效，不排除將來注資。這次是「以時間換空間」，紓緩輪候公屋市民的困苦。

2. 評論：社聯將會按建築物條例裝修單位，確保符合建築安全和消防規定，再交予參與計劃的非政府組織，分租給公屋輪候家庭或有需要人士。政府亦會成立配對基金支持裝修、行政等開支。

3. 樂善堂：九龍城福佬村道新益樓地下兩個舖位經營社企及社區飯堂，為低收入家庭提供工作機會，毋須跨區工作。

4. 社聯：希望有更多團體建立類似中介平台。過去有機構取得好經驗，但社會討論不多，吸引不到社會資源。若由政府擔當動員角色，給民間機構支援，會是好姿態。

5. 大學教授：「社會房屋」未必有持續性，長遠始終要透過加快興建公屋才能解決問題。促請政府盡快公佈「港人首置上車盤」的具體標準、申請資格及資產限額，制定置業階梯，並重新考慮推行「出售公屋租置計劃」。

6. 立法會議員：在20多萬個未補地價的居屋單位中，只要有1%業主願意出租單位，即可為「社會房屋共享計劃」或「社企二房東計劃」提供數千個單位，期望局方能釋放未補地價的資助房屋的潛力。

多角度思考

1. 試指出「社會房屋」的具體內容。

2. 你認為「社會房屋」能幫助改善弱勢群體的生活質素嗎？

3. 近來世界各地興起「共享房屋」，你認為在香港可行嗎？

知多點

租戶對象：輪候公屋超過3年、現正居於不適切住房、低收入住戶

租金水平：介乎綜援租金津貼最高金額和公屋租金，亦會參考房委會租金援助計劃，不會超過租戶入息25%

租住期限：一般不少於2年

租住空間：人均空間不少於7平方米

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