香港文匯報訊（記者 周紹基）中國住房城鄉建設部最新表示，正會同有關部門開展調研、論證等工作，積極推動住房租賃管理條例立法工作，逐步使房子回歸居住屬性，讓租房居民與買房居民享有同等待遇。
有投行認為，住建部的聲明，顯示內地已決定加強住房的調控力度，料國慶假期間，會有更多樓市調控措施出台。
銳意打擊住房炒風
中央電視台引述住建部房地產市場監管司副司長楊佳燕稱，將配合相關的部門積極推動住房租賃管理條例能夠盡快出台，通過條例進一步規範租賃行為，保護當事人的權益，明確各方的這個權責利，為住房租賃市場的發展營造一個良好的法治環境。
通過今次立法，將明確租賃者的權利及義務，建立穩定租期和租金制度，也會加大對違規行為的處罰力度。中央一直提出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，住建部有意通過立法，將房屋回歸到其本來的居住屬性。
截至目前，佛山、瀋陽、無錫、成都、杭州、南京、鄭州、北京、上海等地，正陸續下發通知或規定，公佈培育和發展住房租賃市場的具體舉措。住建部政策研究中心主任秦虹稱，從去年開始，國務院已要求各地方要按照要求，建立住房租賃監管平台，目前杭州、成都等地都已建立這個平台。
中信証券分析師陳聰表示，自9月中以來，熱點城市紛紛推出以限售為核心的新一輪房地產調控政策，而有關的調控措施可能陸續有來，今次的限售主要為打擊短炒行為，料政策出台後，內房銷售將會回落。
觀望國慶期間再出招
美銀美林分析師Karl Choi也稱，去年國慶節前，內地同樣推出一波地產調控措施，故今次的國慶假期內，不排除內地還會推出更多的調控措施。
該行料中資地產股近期將會走弱，但由於新的調控措施並非新政策，而上半年地產商的銷售情況不俗，故料內房股的調整期不會持續太久。該行維持對萬科(2202)、世房(0813)及合景泰富(1813)的買進評級。
樓價升勢料下季中斷
興業僑豐證券駐香港分析師Toni Ho稱，10月中旬前，政策風險會再度成為大市焦點，投資者觀望是否會有更多城市跟進發佈新的調控。國泰君安分析師侯麗科認為，多個城市提升其樓市調控力度，體現出中央今次調控的決心，房價料在第四季結束上漲局面。
海通證券首席房地產分析師涂力磊表示，今次的調控料對剛性需求影響有限，在沒有充分擴大土地供給的背景下，兩到八年不等的年期限售，恐怕會減少正常的二手供應，對往後的樓市產生更大的負面影響。