■上海新房成交均價環比增長5.7%。資料圖片香港文匯報訊（記者 李昌鴻、倪巍晨 深圳、上海報道）儘管目前市場已進入「金九銀十」，惟受房價高企和購房者觀望等影響，深圳樓市仍然低迷。據深圳市規劃國土委25日公佈數據顯示，上周新房成交566套，環比大跌27.3%；成交面積共計56,028平米，環比下跌27.4%；成交均價環比下跌0.96%，每平方米為53,570元（人民幣，下同）。
深圳中原表示，上周新房成交量減價穩，近期樓市或將受到銀行利率上調，政策調控等影響，預計後期入市項目更加謹慎。在信貸收緊的持續影響下，中原地產預期市場將平穩下行。
滬樓成交均價升5.7%
不過，上海的行情和深圳有點不同。臨近月底市場卻突現一波「翹尾行情」。上海中原地產提供的數據顯示，上周滬新建商品住宅成交10.7萬平方米，環比增長4.6%；受成交結構因素影響，當周滬新房成交均價攀升至每平方米46,659元，環比增長5.7%。
中低價位樓盤仍在滬新房市場中佔據主導，成交排名前10項目中，有7個項目的成交均價每平方米2萬元至3.5萬元，剩餘3個項目屬於每平方米4萬元至5萬元的改善型產品。成交排名列首位的項目共成交89套，較此前數周有所增長，但仍未超百套，顯示近期市場供應的收緊已對樓市交投節奏構成抑制。
上海中原地產市場分析師盧文曦說，市場供應不暢，以及市場信心的受挫，是今年滬樓市「金九」成色缺失的主因。鑑於目前市場供應有所恢復，且開發商已有補量跡象，預計後期供應逐步恢復概率較大，預計短期內滬新房市場交投或逐步增加，本月底新房交投翹尾可期。